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2025年住宅小区消防服务合同

甲方（服务接受方）：[业主大会/业主委员会/物业服务企业名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（服务提供方）：[消防服务公司名称]

法定代表人：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

资质证书编号：[资质证书编号]

根据《中华人民共和国消防法》、国务院《建设工程消防监督管理规定》及相关法律法规，为维护服务小区的消防安全，保障业主生命财产安全，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条服务小区信息

服务小区名称：[服务小区完整名称]

小区地址：[服务小区详细地址]

第二条服务内容与范围

1.2.1服务内容：乙方为服务小区提供消防设施维护保养及检测服务，具体包括但不限于：

（1）日常巡查：对服务小区公共区域、楼道、设备房等场所的消防设施（包括但不限于灭火器、消火栓、消防水带、水枪、应急照明灯、疏散指示标志、火灾自动报警系统探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防控制室设备、自动喷水灭火系统管道、喷头、气体灭火系统等）进行外观检查和功能性初步判断，每日至少一次巡查。

（2）定期检测：按照国家标准及合同约定，对服务小区的消防设施进行全面的性能检测，包括但不限于外观检查、功能测试、性能测试等，年度进行一次全面检测，并对火灾自动报警系统、自动灭火系统等进行联动功能测试。

（3）维护保养：对日常巡查和定期检测中发现问题的消防设施进行维修或提出维修建议，对整体消防设施进行预防性维护保养，确保其处于良好备用状态，维护保养工作根据检测结果和标准周期进行。

（4）系统测试：根据国家标准和行业规范，定期对消防系统进行功能性测试，如火灾自动报警系统的自检、火警确认、故障报警等功能测试，自动灭火系统的联动测试等，测试频次按国家标准执行。

（5）资料管理：建立、更新服务小区消防设施档案，包括设施台账、检测报告、维保记录、竣工图纸等，并定期向甲方提供相关资料。

（6）应急准备：保持消防服务车辆、器材、设备等处于良好状态，确保随时可以响应。

（7）配合配合：根据甲方或相关部门的要求，配合进行消防安全检查、演练等活动，提供必要的专业建议和技术支持。

1.2.2服务范围：服务范围涵盖服务小区内所有公共区域、业主户内（如合同另有约定或法律法规另有规定除外）及共用设备房内的消防设施。

第三条服务标准与要求

3.1乙方提供的服务应符合国家现行有效的消防技术标准、规范和规程，主要包括但不限于《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444、《建筑消防设施维护保养检测规范》GB29838等。

3.2日常巡查应认真记录，发现隐患及时记录并报告甲方。

3.3定期检测应使用合法有效的检测设备，检测结果准确可靠，检测报告内容完整、规范。

3.4维护保养应确保维修质量，更换的部件应是合格产品。

3.5所有服务过程应留下清晰记录，服务人员应佩戴工作证件。

3.6乙方应指派具备相应资格证书的专业技术人员执行服务。

第四条服务期限

4.1本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

4.2合同期满前[月数]个月，如双方无书面异议，本合同自动续展[年数]年，续展次数不限/续展次数限定[次数]次。

第五条服务费用与支付

5.1费用标准：本合同项下的消防服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为[固定总价/按项目/其他方式]计算，包含乙方提供本合同约定的所有服务所需的人员、设备、材料、交通、管理、税费等全部费用（[明确是否含税]）。

5.2支付方式：甲方应于本合同生效后[天数]日内支付合同总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；于[时间节点，如检测完成或年度周期结束]后[天数]日内支付剩余的[百分比]%，即人民币[金额]元。

5.3支付账户：甲方将服务费支付至乙方以下账户：

开户行：[乙方开户行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

5.4乙方应在收到款项后[天数]日内，向甲方开具合法有效的[发票类型]发票。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。

（2）有权检查乙方的服务记录、检测报告、维保记录等资料。

（3）应按时足额向乙方支付服务费用。

（4）应保障乙方服务人员进入服务小区及检查、维护、检测所需场所的权