2025年房地产经纪人居间合同中的信息不对称问题专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人居间合同中的信息不对称问题专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人居间合同中的信息不对称问题专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人居间合同中的信息不对称问题专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪人居间合同中，信息不对称问题主要源于哪一方的优势地位？

A、买方

B、卖方

C、房地产经纪人

D、政府监管部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产经纪人通常掌握更多关于房产、市场、法律等信息，

处于信息优势地位。A、B选项中买卖双方可能存在信息不对称，但经纪人作为中介方

更具优势。D选项监管部门属于外部监督，不直接参与合同信息不对称。知识点：信息

不对称的定义与主体。易错点：误认为卖方或买方是主要信息优势方。

2、下列哪项不属于房地产经纪人居间合同中信息不对称的表现形式？

A、隐瞒房屋瑕疵

B、虚报成交价格

C、提供完整产权证明

D、夸大配套设施

【答案】C

【解析】正确答案是C。提供完整产权证明是经纪人应履行的义务，不属于信息不

对称。A、B、D选项均属于经纪人利用信息优势误导或隐瞒的行为。知识点：信息不

对称的具体表现。易错点：混淆信息不对称与正常信息披露的区别。

3、为缓解信息不对称问题，房地产经纪人应优先采取的措施是？

A、提高佣金比例

B、签订书面告知书

C、缩短交易周期

D、减少服务内容

【答案】B

【解析】正确答案是B。签订书面告知书可明确信息披露义务，减少信息不对称。A

选项与信息不对称无关，C、D选项可能加剧问题。知识点：信息不对称的解决机制。

易错点：误认为经济手段能解决信息问题。

4、根据《民法典》，房地产经纪人未如实披露房屋重大瑕疵，应承担的责任类型是？

A、违约责任

2025年房地产经纪人居间合同中的信息不对称问题专题试卷及解析2

B、侵权责任

C、缔约过失责任

D、无过错责任

【答案】A

【解析】正确答案是A。居间合同中未如实披露属于违约行为，需承担违约责任。B、

C选项适用于其他法律关系，D选项需法律特别规定。知识点：居间合同的法律责任。

易错点：混淆不同责任类型的适用情形。

5、下列哪项技术手段最能有效降低房地产经纪中的信息不对称？

A、区块链存证

B、现金交易

C、口头承诺

D、纸质合同

【答案】A

【解析】正确答案是A。区块链技术可确保信息不可篡改，增强透明度。B、C、D

选项均无法有效解决信息不对称。知识点：信息技术在信息不对称中的应用。易错点：

忽视技术手段的作用。

6、房地产经纪人利用信息不对称诱导买方支付额外费用的行为，违反了？

A、公平原则

B、自愿原则

C、诚实信用原则

D、等价有偿原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。诚实信用原则要求经纪人如实披露信息，A、B、D选项虽

相关但非直接违反。知识点：民法基本原则。易错点：混淆不同原则的适用场景。

7、在信息不对称背景下，买方最应关注的风险是？

A、房价波动

B、产权纠纷

C、装修风格

D、交通便利性

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权纠纷是信息不对称导致的重大风险，A、C、D选项属

于市场或个人偏好问题。知识点：信息不对称引发的风险类型。易错点：忽视法律风险

的重要性。

8、房地产经纪行业协会对信息不对称问题的治理措施不包括？

A、制定行业规范

2025年房地产经纪人居间合同中的信息不对称问题专题试卷及解析3

B、实施信用评价

C、直接干预交易

D、开展职业培训

【答案】C

【解析】正确答案是C。行业协会无权直接干预交易，A、B、D选项均为合理治理

措施。知识点：行业协会的职能范围。易错点：误认