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2025年房地产经纪人诚实守信原则在房源信息发布中的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人诚实守信原则在房源信息发布中的应

用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人诚实守信原则在房源信息发布中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在发布房源信息时，以下哪种行为符合诚实守信原则？

A、为吸引客户，故意将房屋面积夸大10%

B、隐瞒房屋存在抵押的事实

C、如实描述房屋的优缺点

D、发布虚假的低价房源信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。诚实守信原则要求房地产经纪人必须真实、准确地发布房

源信息，包括房屋的优缺点。A选项夸大面积属于虚假宣传；B选项隐瞒抵押信息违

反信息披露义务；D选项发布虚假低价属于欺诈行为。知识点：房地产经纪职业道德规

范。易错点：部分经纪人可能认为适当美化房源信息无伤大雅，但任何形式的虚假宣传

都违反职业道德。

2、关于房源照片的真实性，以下说法正确的是？

A、可以使用其他小区的相似房屋照片

B、可以对照片进行适度美化但不能失真

C、必须使用未经任何处理的原始照片

D、可以删除照片中的瑕疵部分

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源照片可以适当调整亮度、对比度等，但不能改变房屋

实际情况。A选项使用其他房屋照片属于欺诈；C选项要求过于严格，基本的美化处理

是允许的；D选项删除瑕疵属于信息隐瞒。知识点：房源信息发布规范。易错点：需要

区分合理的美化处理与虚假宣传的界限。

3、房地产经纪人发布房源信息时，以下哪项必须披露？

A、房主的个人隐私信息

B、房屋的实际成交价格

C、房屋的产权状况

D、房主的联系方式

【答案】C

【解析】正确答案是C。产权状况是影响交易的重要信息，必须如实披露。A选项

涉及隐私保护；B选项成交价格在交易前不属于必须披露信息；D选项房主联系方式需

经同意才能提供。知识点：信息披露义务。易错点：经纪人容易忽视产权状况的重要性。

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4、关于房源价格发布，以下做法正确的是？

A、发布远低于市场价的”钓鱼价”

B、根据房主报价如实发布

C、自行调整价格以吸引客户

D、不标注具体价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。必须按照房主委托价格如实发布。A选项钓鱼价属于违规；

C选项擅自调整价格违反委托协议；D选项不标注价格影响信息透明度。知识点：价格

发布规范。易错点：部分经纪人认为价格可以灵活处理，但必须以委托协议为准。

5、房地产经纪人发布学区房信息时，应该？

A、承诺一定能入学

B、注明学区政策以教育部门为准

C、不提及学区信息

D、夸大学区优势

【答案】B

【解析】正确答案是B。学区政策可能变化，必须注明以官方信息为准。A选项承

诺入学存在风险；C选项不提学区信息不完整；D选项夸大学区优势属于虚假宣传。知

识点：特殊房源信息发布规范。易错点：学区房是敏感信息，容易产生纠纷。

6、关于房源信息的时效性，以下说法正确的是？

A、已售房源可以继续发布

B、必须及时更新房源状态

C、可以长期使用同一套房源信息

D、更新频率不重要

【答案】B

【解析】正确答案是B。必须保证信息的时效性，及时更新状态。A选项已售房源

继续发布属于欺诈；C选项长期使用同一信息可能过时；D选项更新频率直接影响信息

准确性。知识点：信息时效性管理。易错点：经纪人容易忽视房源状态的及时更新。

7、发布商业地产信息时，必须披露的是？

A、周边商业规划

B、房屋的产权年限

C、未来升值预期

D、周边竞品信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权年限直接影响商业地产价值和使用。A选项规划信息

可能变化；C选项升值预期属于主观判断；D选项竞品信息非必须披露。知识点：商业

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