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2025年房地产经纪人限价房项目配套设施建设要求专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房项目配套设施建设要求专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人限价房项目配套设施建设要求专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据国家相关规定，限价房项目的教育配套设施应遵循什么原则？

A、市场化运作原则

B、政府主导、同步规划原则

C、开发商自主决定原则

D、后期补充建设原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房作为保障性住房的重要组成部分，其教育配套设施

建设必须坚持政府主导、同步规划原则，确保与住宅项目同步交付使用。A选项市场化

运作不符合保障性住房的公益属性；C选项开发商自主决定可能导致配套设施缺失；D

选项后期补充建设会影响居民入住后的生活需求。知识点：保障性住房配套设施规划原

则。易错点：容易混淆商品房和保障性住房在配套设施建设上的不同要求。

2、限价房项目中，社区卫生服务站的建筑面积最低标准是多少？

A、50平方米

B、100平方米

C、150平方米

D、200平方米

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《城市社区卫生服务机构设置和编制标准指导意见》，

社区卫生服务站建筑面积不应低于150平方米。A、B选项面积过小，无法满足基本医

疗需求；D选项虽然达标但不是最低标准。知识点：社区卫生设施建设标准。易错点：

容易混淆社区卫生服务中心和卫生站的面积标准。

3、限价房项目的停车位配置比例，一般情况下应不低于：

A、0.5个/户

B、0.8个/户

C、1.0个/户

D、1.2个/户

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《城市居住区规划设计标准》，限价房项目停车位配置

比例一般不低于0.8个/户，这是保障基本停车需求的最低标准。A选项过低，无法满

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足实际需求；C、D选项是商品房标准，对限价房要求过高。知识点：停车位配置标准。

易错点：容易混淆不同类型住房的停车位配置要求。

4、限价房项目中的社区养老服务设施，其服务半径通常要求不超过：

A、300米

B、500米

C、800米

D、1000米

【答案】B

【解析】正确答案是B。社区养老服务设施的服务半径一般要求不超过500米，确

保老年人步行可达。A选项服务半径过小，造成资源浪费；C、D选项服务半径过大，

不便于老年人使用。知识点：社区服务设施服务半径标准。易错点：容易忽略不同年龄

段人群对服务半径的特殊要求。

5、限价房项目的绿化率最低标准是：

A、25%

B、30%

C、35%

D、40%

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《城市居住区规划设计标准》，新建住宅项目绿化率不

应低于30%，限价房项目同样适用此标准。A选项低于国家标准；C、D选项虽然达标

但不是最低要求。知识点：居住区绿化率标准。易错点：容易混淆绿化率和绿地率的概

念。

6、限价房项目中，商业服务设施的建筑面积占比一般控制在：

A、3%5%

B、5%8%

C、8%12%

D、12%15%

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房项目商业服务设施建筑面积占比一般控制在5%8%，

既能满足基本生活需求，又不会过度商业化。A选项比例过低，服务能力不足；C、D

选项比例过高，偏离保障性住房定位。知识点：商业配套设施配置标准。易错点：容易

混淆限价房和商品房的商业配套比例。

7、限价房项目的公共活动空间，人均面积应不少于：

A、0.5平方米

B、1.0平方米

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C、1.5平方米

D、2.0平方米

【答案】B

【