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2025物业管理类合同方案范文
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在签订：
甲方（物业服务企业）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（业主/物业使用人）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系方式：
鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受托对小区（以下简称“本小区”）进行物业管理服务；乙方为本小区号楼单元室的合法业主/物业使用人，同意接受甲方提供的物业管理服务。双方依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：
第一条合同服务范围
甲方为乙方提供以下物业管理服务：
1.1物业共用部位的维修与养护，包括但不限于房屋承重结构、外墙、公共楼梯、电梯等。
1.2物业共用设施设备的维修与养护，包括但不限于供水系统、供电系统、通信系统、绿化设施、消防设施等。
1.3公共环境的清洁与维护，包括但不限于道路、绿地、垃圾桶、广场等。
1.4安全防范与秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。
1.5物业档案的建立与管理，包括但不限于房屋维修记录、设施设备档案等。
1.6其他约定的物业服务内容。
第二条合同服务期限
本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用标准为：元/平方米/月，计费面积为平方米，合计元/月。
3.2特约服务费用：乙方如需甲方提供额外服务，费用另行协商确定。
3.3支付方式：乙方应于每月日前支付当月物业服务费，可通过银行转账、现金支付等方式。
3.4逾期付款违约金：乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按日利率%支付违约金。
第四条甲方的权利与义务
4.1有权依据合同约定收取物业服务费。
4.2有权对乙方的行为进行约束，如乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权报相关部门处理。
4.3有义务按照合同约定提供符合标准的物业服务，确保公共设施正常运行，公共环境整洁。
4.4有义务向乙方提供物业服务相关的信息，包括服务内容、收费标准等。
4.5有义务接受乙方的监督，及时处理乙方的合理诉求。
第五条乙方的权利与义务
5.1有权监督甲方的物业服务，提出合理建议。
5.2有权要求甲方提供相关物业服务记录和凭证。
5.3有义务按时支付物业服务费及相关费用。
5.4有义务遵守本小区的物业管理规定，不得损坏公共设施，不得占用公共空间，不得制造噪音扰民。
5.5有义务配合甲方进行访客登记、安全检查等工作。
第六条服务标准
6.1清洁服务
公共区域每日清扫次，垃圾日产日清；
电梯、楼道每日擦拭次；
重点区域（如大堂、健身设施等）每日消毒次。
6.2绿化维护
公共绿地每周修剪次，保持绿化覆盖率%；
树木每年施肥次，病虫害防治次；
季节性花卉更换周期为个月。
6.3秩序维护
24小时门卫服务，访客登记并核实身份；
每日次园区巡逻，重点区域加强巡查；
监控系统小时运行，录像资料保存天。
6.4设施设备维护
公共设施设备定期检查，发现问题小时内处理；
电梯运行正常，年检合格；
消防设施
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