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2025年房地产经纪人住房租赁条例核心条款解读专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人住房租赁条例核心条款解读专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人住房租赁条例核心条款解读专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《住房租赁条例》，出租人不得采取暴力、威胁或者断水、断电等方式强制

收回房屋，若违反该规定，可能面临的行政处罚是？

A、罚款5000元以下

B、罚款5000元以上2万元以下

C、罚款2万元以上5万元以下

D、罚款5万元以上10万元以下

【答案】B

【解析】正确答案是B。《住房租赁条例》明确规定，出租人采取暴力、威胁或者断

水、断电等方式强制收回房屋的，由住房城乡建设主管部门责令限期改正，处以5000

元以上2万元以下罚款。选项A金额过低，不符合条例规定；选项C和D金额过高，

与条例不符。知识点：出租人禁止行为及法律责任。易错点：容易混淆不同违法行为的

处罚金额，需注意区分。

2、住房租赁企业应当自领取营业执照之日起多少日内，向所在地的住房城乡建设

主管部门备案？

A、10日

B、15日

C、30日

D、60日

【答案】C

【解析】正确答案是C。《住房租赁条例》规定，住房租赁企业应当自领取营业执照

之日起30日内，向所在地的住房城乡建设主管部门备案。选项A和B时间过短，不

符合实际操作需求；选项D时间过长，不利于监管。知识点：住房租赁企业备案时限。

易错点：容易与其他企业备案时限混淆，需单独记忆。

3、出租人出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，不得人均租住建筑

面积低于多少平方米？

A、10平方米

B、12平方米

C、15平方米

D、18平方米

【答案】C

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【解析】正确答案是C。《住房租赁条例》明确要求，出租人出租住房的，应当以原

设计的房间为最小出租单位，不得人均租住建筑面积低于15平方米。选项A和B标

准过低，不符合保障基本居住条件的要求；选项D标准过高，不符合市场实际情况。知

识点：最小出租单位与人均面积标准。易错点：容易将人均面积与单间面积混淆，需注

意区分。

4、住房租赁合同中，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异

议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为？

A、不定期

B、原期限

C、一年

D、两年

【答案】A

【解析】正确答案是A。《住房租赁条例》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租

赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。选项B、

C、D均不符合条例规定。知识点：不定期租赁合同的认定。易错点：容易误认为原合

同自动续期，需注意不定期租赁的法律后果。

5、住房租赁企业不得诱导或强迫承租人使用住房租赁消费贷款，违反规定的，可

能面临的处罚是？

A、警告

B、罚款1万元

C、罚款5万元

D、吊销营业执照

【答案】C

【解析】正确答案是C。《住房租赁条例》规定，住房租赁企业诱导或强迫承租人使

用住房租赁消费贷款的，由金融监管部门责令改正，处以5万元罚款。选项A处罚过

轻，选项B金额不足，选项D处罚过重。知识点：住房租赁消费贷款禁止行为及处罚。

易错点：容易混淆不同违法行为的处罚标准。

6、出租人维修租赁房屋的义务，除当事人另有约定外，应由谁承担？

A、承租人

B、出租人

C、中介机构

D、双方共同承担

【答案】B

【解析】正确答案是B。《住房租赁条例》规定，出租人应当履行租赁房屋的维修义

务，但当事人另有约定的除外。选项A、C、D均不符合条例规定。知识点：租赁房屋

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