2025年房地产经纪人等额本息还款法高频考点精练专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本息还款法高频考点精练专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法高频考点精练专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法高频考点精练专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法中，每月还款额的特点是什么？

A、前期利息占比高，后期本金占比高

B、前期本金占比高，后期利息占比高

C、利息与本金占比始终相同

D、利息逐月递增，本金逐月递减

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法的特点是每月还款额固定，但利息和本金

的构成比例逐月变化。前期利息占比高，后期本金占比高。知识点：等额本息还款法的

还款结构。易错点：容易误认为利息和本金占比始终相同（C选项）或本金前期占比高

（B选项）。

2、等额本息还款法适用于哪类借款人？

A、收入稳定但前期资金紧张的借款人

B、收入不稳定的自由职业者

C、计划提前还款的借款人

D、希望前期多还本金的借款人

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法适合收入稳定但前期资金紧张的借款人，因

为每月还款额固定，便于规划。知识点：等额本息还款法的适用人群。易错点：容易混

淆等额本息与等额本金的适用场景（C、D选项更适合等额本金）。

3、等额本息还款法的总利息支出与等额本金相比如何？

A、总利息更高

B、总利息更低

C、总利息相同

D、无法比较

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法的总利息支出高于等额本金，因为前期本

金偿还较少，利息累积较多。知识点：等额本息与等额本金的利息对比。易错点：容易

误认为两种还款方式的总利息相同（C选项）。

4、在等额本息还款法中，随着还款期数的增加，每月还款额中的利息部分如何变

化？

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A、逐月递减

B、逐月递增

C、保持不变

D、无规律变化

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法中，利息部分逐月递减，因为剩余本金逐

月减少。知识点：等额本息还款法的利息变化规律。易错点：容易误认为利息部分保持

不变（C选项）。

5、等额本息还款法的还款期限通常为多久？

A、510年

B、1030年

C、3050年

D、无固定期限

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的还款期限通常为1030年，这是房贷的常

见期限。知识点：等额本息还款法的期限范围。易错点：容易误认为期限过长（C选项）

或过短（A选项）。

6、等额本息还款法的每月还款额计算依据是什么？

A、贷款本金、利率和期限

B、仅贷款本金和利率

C、仅贷款利率和期限

D、仅贷款本金和期限

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法的每月还款额由贷款本金、利率和期限共

同决定。知识点：等额本息还款法的计算依据。易错点：容易忽略期限的影响（B、C、

D选项）。

7、在等额本息还款法中，提前还款对借款人的影响是什么？

A、减少总利息支出

B、增加总利息支出

C、不影响总利息

D、可能导致违约

【答案】A

【解析】正确答案是A。提前还款可以减少剩余本金，从而降低总利息支出。知识

点：等额本息还款法的提前还款影响。易错点：容易误认为提前还款会增加利息（B选

项）。

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8、等额本息还款法的利率类型通常是什么？

A、固定利率

B、浮动利率

C、固定或浮动利率

D、无利率

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法可以采用固定利率或浮动利率，具体取决

于贷款合同。知识点：等额本息还款法的利率类型