大酒店综合项目专题计划书.docVIP

商务酒店

项

目

计

划

书

6月

目录

项目摘要………

一、项目概述……………………

二、项目优势……………………

三、项目背景……………………

四、项目投资计划………………

项目企业…………………

一、企业介绍………………

二、企业结构/管理………………

三、股权结构………………

四、项目其它背景……………

项目计划………

一、项目位置…………

二、法律明细…………

三、项目具体计划……………………

项目实施计划…………………

一、项目建设规模……………………

二、含有新建设酒店优…………

项目投资分析…………………

一、投资估算…………

二、参数估计…………

市场分析………

一、商务酒店概况…………………

二、酒店经营指标分析………………

三、竞争对手及发展态势……………

四、项目定位…………

第一章项目摘要

一、项目概述

伴随大家生活水平日益提升，对生活质量追求也深入完善，商务式酒店将是大家旅游、休闲、渡假、会务理想会所，也是一个趋势。

顺城街是成全部春熙商务圈重中之重，休闲绿谷，在成城市繁盛商业区之心腑地带商务酒店，交通便利，紧临交通疏通中心，地理位置十分优越

酒店总面积？商务酒店总投资概为430万元，酒店用地面积260平方米，建筑面积为2300余平方米，主楼8层。2—7层为客房，8层计划用途为茶坊。主楼2层为简餐茶餐厅（设计餐位数20人同时用餐）、

新装修后商务酒店，凭借专业酒店管理优势，结合现代酒店经营全新理念，商务酒店将成为成城市档次最高之一现代商务式酒店。

二、项目优势

黄金地段、得天独厚

采取专业化商务酒店管理团体

采取专业商务酒店设计理念

筹建部门成功开发过多个酒店设计和施工

专业星级酒店服务师进行统一培训

现代化高效益、高社会价值经营管理模式

三、项目背景

成全部是大西南地域关键政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。拥有自然生态渊源国家关键风景名胜区，并取得全国旅游生态城市荣誉，现在拥有峨眉山、青城山、窦关山、天台山等国家级、省级风景区多处；龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区3处；龙泉大窑遗址等国家级、省级文保单位17处。成为大家旅游新景点。

成城市身为政治、经济、文化中心，现在只有四星级以上酒店15家、五星级酒店6家（1家待建）。而在顺城街幅员1公里向周围扩散，没有一家商务或经济型专业酒店，鉴于现代时尚商务式酒店在此区域仅只有我们这一家，开发该酒店以含有天时、地利、人和。它新开可深入缓冲顺城街沿线高级商务酒店担心现实状况。

四、项目投资计划

补充项目装修风格？及定位等？

（一）投资总额

项目投资概算为430万元（包含场租款（150万）、装修费用、基桩及相关前期费用等已完成投资230万元）

（二）运行计划

依据项目装修期计划，装修期为图纸确定后20天；装修期为3个月。

依据营运收支预估数据，估计项目营运2年，即可还清本息。

第二章项目企业

一、商务酒店企业介绍

商务酒店占地面积260万平方米，总建筑面积2300余平方米，拥有充足表现现代时尚商务，一楼大堂空间100左右多平米，现代化酒店设施、舒适典雅各式客房90套；有风格各异、环境幽雅中西式茶餐厅、优异一体化卫浴设施、高速稳定局域网等相对应配套设施。有优异完善设施，能为多种不一样规格用户提供高水准专业服务。

二、企业结构和管理层

企业实施单店总经理负责制，企业最高权力机构为董事会，企业日常经营管理由总经理负责。企业日常管理机构设有店长（总经理）、工程部、财务部、前厅部、客房部等。

客房主管

客房主管

总经理前厅经理仓库库管工程部保洁组保安部茶餐厅客气主管前厅职员客房职员董事会

总经理

前厅经理