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2025年房地产经纪人协理从业资格考试（房地产经纪综合能力）历年参考题库含答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据我国《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产经纪活动的基本原则？

A．自愿原则

B．平等原则

C．公开原则

D．效益优先原则

2、在房屋租赁经纪服务中，经纪机构为促成合同达成而提供的居间服务，其法律性质属于？

A．代理行为

B．委托行为

C．居间行为

D．担保行为

3、下列关于房地产经纪服务合同签署的说法，正确的是？

A．可由经纪人个人名义签署

B．可事后补签，不影响效力

C．必须加盖经纪机构公章

D．口头约定具有同等法律效力

4、房屋产权信息查询通常应通过哪个部门进行？

A．住房和城乡建设局

B．自然资源和规划局（不动产登记中心）

C．市场监督管理局

D．税务局

5、在房地产经纪业务中，客户信息保密义务主要依据的法律原则是？

A．公平竞争原则

B．诚实信用原则

C．公开透明原则

D．效率优先原则

6、下列哪项不属于房地产经纪机构的主要义务？

A．如实报告交易机会

B．代缴房屋交易税费

C．提供专业咨询服务

D．保守客户商业秘密

7、房屋买卖合同中，定金数额最高不得超过主合同标的额的？

A．10%

B．20%

C．30%

D．50%

8、房地产经纪人员在执业过程中，不得同时在几个经纪机构从业？

A．1个

B．2个

C．3个

D．不限数量

9、下列哪项最能体现房地产经纪服务的“专业性”特征？

A．提供房源信息展示

B．协助双方协商价格

C．出具市场分析报告

D．代收定金并保管

10、在房屋买卖交易中，经纪机构发现房屋存在抵押情况，应当？

A．隐瞒以促成交易

B．自行解除抵押

C．及时告知买方

D．要求卖方立即还款

11、根据我国相关法律法规，房地产经纪机构在提供居间服务时，应当遵循的基本原则是？

A．公平竞争、低价取胜

B．诚实信用、平等自愿

C．快速成交、规避风险

D．信息保密、独家代理

12、房屋租赁合同中，承租人逾期支付租金，出租人有权采取的合法措施是？

A．立即断水断电强制驱赶

B．单方面更换门锁阻止入住

C．依照合同约定收取违约金

D．自行拍卖屋内物品抵债

13、在房地产经纪业务中，下列哪项行为属于“禁止行为”？

A．向客户介绍房源周边配套设施

B．协助买卖双方办理网签手续

C．隐瞒房屋被查封的重要信息

D．提供市场行情分析报告

14、下列关于房地产经纪服务合同的说法，正确的是？

A．可以口头约定，无需书面形式

B．合同中无需明确服务事项和收费标准

C．必须由委托人签字或盖章确认

D．经纪人员个人可独立签署合同

15、商品房买卖合同中，出卖人未按期交房，买受人有权要求？

A．强制接收未竣工房屋

B．双倍返还购房款

C．按合同约定追究违约责任

D．自行装修并入住

16、下列房屋中，依法不得出租的是？

A．产权清晰的二手房

B．已取得竣工验收的商住公寓

C．属于违法建设的房屋

D．空置的商品房

17、房地产经纪人员在带客户看房时，应优先提示的风险信息是？

A．房屋装修风格不够时尚

B．周边有在建地铁可能影响采光

C．房屋存在司法查封情况

D．小区物业费高于市场平均水平

18、下列哪项属于房地产经纪机构的“居间”服务？

A．代理客户办理房产过户手续

B．为买卖双方提供订立合同的机会

C．以自己名义购买客户房源

D．为客户垫付购房首付款

19、房屋产权证书上登记的面积通常是指？

A．建筑面积

B．使用面积

C．套内面积

D．实际测量面积

20、在房地产广告中，下列描述符合规范的是？

A．“投资回报率高达20%以上”

B．“距市中心仅10分钟车程”

C．“学区房，guaranteed入学”

D．“五证齐全，合法销售”

21、根据我国相关法律规定，房地产经纪机构在提供居间服务时，应当遵循的基本原则是？

A.公平竞争、低价取胜

B.诚实信用、平等自愿

C.快速成交、优先代理

D.信息保密、独家经营

22、在房屋租赁合同中，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权？

A.要求提高租金

B.解除合同

C.要求赔偿装修损失

D.强制收回房屋但不得解除合同

23、下列哪项不属于房地产经纪服务的基本内容？

A.提供房源信息

B.协助签订买卖合同

C.代收房款并投资理财

D.安排实地看房

24、房屋所有权登记的法定机关是？

A.房地产开发企业

B.房地产经纪机构

C.不动产登记机构

D.物业管理公司

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