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房地产租赁合同（长期短期租赁）

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁房地产的基本情况

1.1出租的房地产位于：_________省/市_________区/县_________街道/路_________号_________小区/楼宇_________栋_________单元_________号（以下简称“该房地产”）。

1.2该房地产为_________（住宅/商铺/办公室/工业厂房/土地使用权等），建筑面积/使用面积：_________平方米。

1.3该房地产权属状况：所有权人_________，权证编号（如有）：_________。土地性质（如有）：_________，使用年限（如有）：_________。

1.4该房地产当前状况：_________（对装修、附属设施设备等状况进行客观描述）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该房地产，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应最迟于租赁期满前_________个月书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房地产每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式：□银行转账□现金。乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

3.4本合同租赁期内租金标准固定/调整方式为：_________（如约定调整，需明确调整周期和依据）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金的用途：作为乙方履行本合同义务的保证。乙方如合同正常解除且无违约行为，甲方应在乙方腾空交还该房地产、结清所有费用后_________日内，将押金无息退还乙方。

4.3以下情况押金不予退还：①乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；②乙方造成该房地产及其附属设施、设备损坏，经维修或赔偿后仍不足以弥补损失的；③乙方违反本合同约定转租、转借、改变租赁物用途的；④乙方逾期交还该房地产的；⑤其他根据本合同约定应扣除押金的情况。

第五条房地产的使用与维护

5.1乙方应按照该房地产的约定用途合理使用，不得擅自改变结构或用途，不得存放危险品或进行非法活动。

5.2乙方在使用过程中造成的该房地产及其附属设施、设备的损坏（自然损耗除外），应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证该房地产在租赁期初具备正常使用条件。租赁期间，因该房地产本身或其附属设施、设备自然损耗造成的维修，由甲方负责；如因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。

5.4乙方需进行维修或改造时，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

5.5双方均有义务配合进行必要的日常维修。如遇紧急情况（如水、电、气等管线爆裂），应立即通知对方，并采取应急措施，相关维修费用按约定承担。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：按合同约定按时收取租金；保证对出租物拥有合法权利；保证租赁物在租赁期初能正常使用；配合乙方进行必要的维修（自然损耗部分）；不得非法干涉乙方正常使用；按合同约定退还押金。

6.2乙方的权利与义务：按合同约定按时足额支付租金及应承担的费用；按约定用途使用该房地产，爱护物业；负责租赁物及其内部设施的人为损坏维修；遵守物业管理规定；合同期满或解除后，按时腾空交还该房地产，并保持约定状态；未经甲方书面同意，不得转租、转借该房地产。

第七条违约责任

7.1甲方未按时交付该房地产的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。

7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当月应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回该房地