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2025年房地产经纪人房源信息管理成本控制与效益分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源信息管理成本控制与效益分析专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人房源信息管理成本控制与效益分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房源信息管理中，以下哪项措施最能直接降低信息采集成本？

A、增加实地勘察频率

B、采用标准化信息模板

C、扩大信息采集团队规模

D、提高房源照片拍摄质量

【答案】B

【解析】正确答案是B。标准化信息模板能显著提高信息采集效率，减少重复劳动，

从而直接降低成本。A选项会增加人力和时间成本；C选项会扩大人力成本；D选项

虽能提升展示效果但可能增加技术成本。知识点：信息采集成本控制。易错点：容易混

淆”质量提升”与”成本控制”的关系。

2、房源信息管理系统（MLS）的核心效益体现在？

A、减少经纪人数量

B、提高信息透明度和流通效率

C、降低房源价格

D、简化交易流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统的核心价值在于打破信息孤岛，实现房源共享和

高效匹配。A选项不符合行业发展趋势；C选项由市场决定而非系统功能；D选项虽有

一定作用但非核心效益。知识点：MLS系统价值分析。易错点：容易将辅助效益误判

为核心效益。

3、在房源信息维护中，“沉睡房源”处理的主要目的是？

A、降低系统存储成本

B、释放经纪人精力

C、提高数据准确性

D、优化资源配置

【答案】D

【解析】正确答案是D。处理沉睡房源旨在将有限资源集中于高价值房源，实现效

益最大化。A选项存储成本占比极低；B选项是次要效果；C选项虽相关但非主要目

的。知识点：房源生命周期管理。易错点：容易忽视资源优化配置的核心目标。

4、以下哪项指标最能反映房源信息管理的投入产出比？

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A、房源更新频率

B、单位房源获客成本

C、信息录入错误率

D、经纪人日均处理房源量

【答案】B

【解析】正确答案是B。该指标直接关联成本与收益，是效益分析的核心。A、C、D

选项均为过程指标而非结果指标。知识点：效益评估指标体系。易错点：容易混淆过程

指标与结果指标。

5、房源信息质量控制的最佳实践是？

A、设置多重审核环节

B、采用AI自动校验

C、建立奖惩机制

D、实施分级管理制度

【答案】D

【解析】正确答案是D。分级管理能根据房源重要性分配资源，实现成本效益平衡。

A选项会增加流程成本；B选项技术成本高且存在局限；C选项治标不治本。知识点：

质量控制策略。易错点：容易过度追求绝对质量而忽视成本。

6、在房源信息安全管理中，最关键的措施是？

A、定期更换密码

B、数据加密传输

C、权限分级管理

D、安装杀毒软件

【答案】C

【解析】正确答案是C。权限管理能从源头控制风险，是安全体系的核心。A、B、D

选项均为基础措施但非关键。知识点：信息安全管理体系。易错点：容易将技术措施误

判为关键。

7、房源信息共享的主要障碍是？

A、技术标准不统一

B、经纪人保护意识强

C、系统兼容性差

D、数据格式差异

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业特性决定了经纪人对房源资源的保护心理是根本障碍。

A、C、D选项均为技术问题且相对容易解决。知识点：信息共享瓶颈分析。易错点：容

易忽视人性因素。

2025年房地产经纪人房源信息管理成本控制与效益分析专题试卷及解析3

8、VR看房技术对房源信息管理的主要影响是？

A、降低实地勘察成本

B、提高信息采集效率

C、增强客户体验

D、减少信息失真

【答案】A

【解析】正确答案是A。