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房地产买卖合同协议（双方通用）

甲方（买受人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

乙方（出卖人）：_________，性别：______，民族：______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲方自愿购买乙方拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房地产（以下简称该房屋）。

该房屋的房产性质为：_________（如：商品房、二手房等）。

该房屋的产权证号为：_________（不动产权证书号为：_________）。

该房屋的土地使用权证号为：_________（如适用）。

该房屋建筑面积为：_________平方米，使用面积为：_________平方米。

该房屋户型结构为：_________室_________厅_________卫_________厨。

该房屋附属设施包括但不限于：_________（如：车位、车库、储藏室、露台、花园等，请列明包含在内或不含）。

第二条买卖价格

该房屋的总价款为人民币_________元（大写：____________________元整）。

该房屋的交易税费（通常指个人所得税、增值税等，契税由买方承担）由_________方承担。

该房屋的交易税费（如约定由买方承担的除外税部分）由_________方承担。

第三条付款方式与期限

甲方应于______年______月______日前，分_________期向乙方支付购房款，具体方式如下：

第一期：人民币_________元，于______年______月______日前支付；

第二期：人民币_________元，于______年______月______日前支付；

（根据实际情况增减付款期数和金额）。

甲方支付上述款项至乙方指定银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

乙方收款后应向甲方开具相应金额的收据。

第四条房屋交付

1.乙方应于______年______月______日前，将该房屋交付给甲方使用。交付时，该房屋应具备正常使用条件，内部设施应能正常使用。

2.乙方应于______年______月______日前，配合甲方办理房屋所有权转移登记（过户）手续。所需办理过户手续的相关税费，按本合同第二条约定承担。

3.乙方应于房屋正式交付使用当日，将包括但不限于该房屋主门钥匙、信箱钥匙、水电燃气表箱钥匙等所有相关钥匙完好地交给甲方。

第五条双方权利与义务

（一）乙方的权利与义务：

1.保证其对出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、查封等权利限制，或已就存在的权利限制事宜告知甲方并征得甲方同意。

2.按照合同约定的时间、标准和条件将该房屋交付给甲方，并配合甲方完成房屋过户手续。

3.承担本合同第二条约定的应由乙方承担的税费。

4.保证交付的房屋及其附属设施在交付时不存在严重影响使用的质量瑕疵。

（二）甲方的权利与义务：

1.按照合同约定的期限和方式足额支付购房款。

2.按照合同约定接收房屋，并按相关规定及物业管理规定使用该房屋。

3.配合乙方或相关机构办理房屋过户手续，按时提供甲方所需提供的资料。

4.承担本合同第二条约定的应由甲方承担的税费。

5.按时足额支付该房屋交付使用后的物业费、水电燃气费、有线电视费、网络费等应由甲方承担的费用。

第六条违约责任

（一）甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担本合同总价款______%的违约金。

（二）乙方未按本合同第四条约定的期限交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按本合同总价款万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款，并按本合同总价款______%支付违约金。

（三）因乙方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支