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2025年物业管理员考试考试试题附答案

一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分。每题只有一个正确选项）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出选聘物业服务企业的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主

D.全体业主

答案：A

2.下列哪项不属于物业服务合同的主要内容？（）

A.服务质量标准

B.物业保修期限

C.服务费用收取方式

D.双方权利义务

答案：B

3.某小区电梯维保合同约定每月2次常规检查，物业公司未按约定执行，导致电梯突发故障困人。根据《民法典》，物业公司需承担（）。

A.无过错责任

B.过错推定责任

C.违约责任

D.公平责任

答案：C

4.业主装修时擅自拆除承重墙，物业应首先（）。

A.直接制止并恢复原状

B.报告业主委员会

C.立即向住建部门报告

D.书面通知业主停止违规行为

答案：D

5.物业服务企业在小区公共区域设置快递柜并收取场地费，该收入应（）。

A.归物业公司所有

B.归业主共有

C.由物业公司与业主委员会平分

D.用于