3、碧桂园拿地测算快测算含成就共享数据测速.xls

敏感性分析-成本售价

敏感性分析-售价

敏感性分析-地价

异常提示

成就共享-周期

成就共享-首年

分业态综合成本

含增值税分业态综合成本

利润表

含增值税利润表

现金流

增值税

土增税

总成本

营销户型配比

销售计划

规划指标

总表

Eob8IR

编制说明（必读）

全国参考数据

成本科目释义

8KPUEZ

宏1

Moni

Moni_dy_s

Moni_Sbl

大型桥梁

科目编码

科目名称

土地成本

01

01.01

01.02

契税

01.03

02

02.01

02.01.01

城市建设基金

两书工本费

招投标交易服务费

规划执照费

工程质量安全监督费

防雷评估分摊检测费

劳保统筹费

散装水泥专项资金费

交通影响评估咨询服务

节能评估技术服务

水土保持技术咨询服务费

地震安全性评价

02.01.02

定额外专项检测费

基础专项检测

室内环境检测合同

环保监测费合同

节能检测

消防检测

土壤氡浓度

生活给水水质检测费

其他竣工质检

02.01.03

水增容

电增容

02.02

02.02.01

临时施工道路费

临时施工供电设施

场地平整

02.02.02

土石方工程

临时设施

02.02.03

临时办公、宿舍设施

临时场地

临时围墙

02.02.04

详勘

验线、复线、定线、放线和面积丈量

02.02.05

规划设计（指概念和方案设计）

施工图设计

园林景观设计

泛光照明设计

门窗、幕墙设计

会所、售楼处及板房装修设计

人防设计费

其他设计费

03

03.01

03.01.01

基坑支护

03.01.02

人防设备费

03.01.03

门窗工程

03.01.04

03.01.05

楼梯间装修

电梯间装修

电梯轿箱装修

03.01.06

外立面装修

外立面幕墙工程

外立面涂料装修

03.01.07

室内精装修工程

室内装修工程

室内装修水电

03.03

03.03.01

03.03.02

消防系统

03.03.03

03.03.04

通风空调

防雷工程

03.03.05

采暖工程

03.03.06

04

04.01

04.01.01

04.01.02

04.01.03

04.02

挡土墙

04.02.02

护坡

04.02.03

围墙

04.03

04.03.01

04.03.02

04.03.03

人工湖

04.04

04.05

泛光照明

信报箱工程

04.06

交通设施

门牌、交通指示牌

05

05.01

05.02

05.02.01

红线外供电工程

05.02.02

05.03

通讯工程

网络系统

06

06.01

06.01.01

06.01.02

06.01.03

06.01.04

06.01.05

06.01.06

06.02

06.02.01

06.02.02

06.03

06.03.03

垃圾回收站等其他物业配套

06.04

样板房

硬装

07

07.01

07.02

工程造价咨询

07.03

07.04

07.05

08

09

10

11

12

财务费用

税金

总计

2

3

08

10

12

12.01

12.02

m3

m2

*

06.05

06.04

03.02

02.02.06

02.01.01.01

02.01.01.02

02.01.01.03

02.01.01.04

02.01.01.05

02.01.01.06

新型墙体基金

为获取土地支付的全部费用。

两书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

指工程建设项目（设计、施工、监理及设备采购），在各地建委交易市场进行招标的项目，需要给交易中心（有形市场）缴纳的费用。

指防雷风险评估、防雷验收分摊费、防雷检测费。

项目部前期进场办公、住宿的临时设施及场地、如租赁、搭建、装修、拆迁及相应的通讯、通水、通电等。

甲方办公、住宿临建板房建安、装修费用。

办公、住宿的临时场地，如租赁场地等。

会所、售楼处、临时样板房装修设计费。

基坑支护工程，含抗浮锚杆。

含电梯的采购、安装、交楼前的维护成本等。

统一设置的信报箱工程。

住户门牌、电子公告屏及永久性道路指示牌等。

主要指有线电话、通讯基础设施。

含宽带、光纤网络等。

指为方便业主而建造交通网络网点成本。

大型的跨河、跨区桥梁工程成本分摊。

13

科目释义

土地出让金

土地获得成本，包含但不限于土地出让金、安置补偿、交易服务费、评估等费用。土地类合同，含转让、出让、中介、交易费用合同。

拆迁补偿及相关费用

除土地出让金中的拆迁补偿费之外的，另外发生的有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动（拆）迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。以及长期各类土地租赁费用、交易费用等，不含短期租赁费用及红线外拆迁费用，由于市政工程等原因造成的拆迁费用归入相应的成本科目下。

契税

行政事业性收费与前期工程费用