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2025年广西防城港市员额法官遴选面试考题及答案

第一题：综合分析题

当前，最高人民法院提出“坚持和发展新时代‘枫桥经验’，推动矛盾纠纷源头预防化解”。防城港市作为沿边开放城市，跨境贸易、边民互市等活动频繁，基层矛盾纠纷呈现“类型多元、主体跨境、诉求复杂”特点。如果你作为拟任员额法官，将如何结合本地实际推动诉源治理工作？

答案要点：

推动诉源治理需坚持“抓前端、治未病”理念，结合防城港边海特色，重点从以下五方面发力：

1.强化协同联动，构建多元解纷网络：依托“法院+边检+海关+边境派出所”协作机制，针对跨境贸易合同纠纷、边民互市结算争议等高频问题，联合建立跨境矛盾预警清单，定期梳理典型案例向边贸企业、边民合作社推送风险提示。例如，针对互市贸易中“口头协议多、书面合同少”的问题，推动司法行政部门联合市场监管局制定标准化合同模板，降低后续诉讼风险。

2.聚焦基层需求，下沉司法服务：在边境村（社区）设立“法官联络点”，每周固定时间由员额法官驻点，重点解决土地流转、涉外婚姻家庭等纠纷。针对边民法律意识薄弱问题，联合民宗部门开展“双语普法”（普通话+壮语/京语），通过“庭审进边关”“案例情景剧”等形式，用本土语言解读《民法典》中与边民生活密切相关的相邻关系、侵权责任等条款。

3.创新跨境解纷机制，服务开放大局：依托防城港国际医学开放试验区、东兴国家重点开发开放试验区等平台，探索建立“中越跨境调解中心”。与越南芒街等地司法机构对接，聘任熟悉两国法律的跨境调解员，对跨境投资、劳务纠纷等案件，优先引导当事人通过调解解决。例如，对中方企业与越方个体商户的货物质量争议，可邀请跨境调解员从交易习惯、两国合同法差异等角度切入，促成双方达成和解。

4.强化数据赋能，提升精准治理能力：利用法院大数据平台，分析近三年防城港涉边纠纷类型（如跨境物流运输合同纠纷占比32%、边民互市贸易结算纠纷占比25%），针对高发领域向相关部门发送司法建议。例如，针对跨境物流中“货物损毁责任认定难”问题，建议交通管理部门推动物流企业完善电子运单系统，明确货损举证规则，从源头减少诉讼。

5.注重示范引领，发挥裁判导向作用：对具有规则引领意义的跨境纠纷案件（如涉外知识产权侵权、跨境电商消费者权益保护），依法快审快结并发布典型案例，明确“跨境交易中格式条款的效力认定标准”“电子证据的采信规则”等，为市场主体提供清晰行为指引，减少“同案不同判”引发的后续诉讼。

第二题：法律实务题

2024年8月，张某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，约定购买一套位于防城港市港口区的住宅，总价款85万元，首付25万元，剩余60万元通过银行按揭支付。合同约定“出卖人应于2025年6月30日前交付房屋，逾期超过90日的，买受人有权解除合同并要求出卖人按已付房款的15%支付违约金”。后因房地产公司资金链断裂，工程停工，截至2025年10月15日仍未交付。张某向法院起诉，要求解除合同、退还首付25万元并支付违约金3.75万元（25万×15%）。房地产公司辩称：（1）合同约定的违约金标准过高，请求调减；（2）张某未书面通知解除合同，故合同尚未解除；（3）疫情导致施工延误3个月，属于不可抗力，应免除相应责任。

如果你是承办法官，将如何认定本案争议焦点并作出裁判？需结合相关法律及司法解释说明理由。

答案要点：

本案争议焦点集中于三点：违约金是否过高、合同是否已解除、疫情能否构成不可抗力免责。裁判思路如下：

一、关于合同解除权的行使

根据《民法典》第五百六十五条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或迟延履行致使合同目的不能实现的，另一方可以解除合同。解除权为形成权，自解除通知到达对方时生效；未通知而直接起诉的，合同自起诉状副本送达对方时解除。本案中，房地产公司逾期交房已超90日（截至2025年10月15日，逾期107天），符合合同约定的解除条件。张某虽未书面通知，但通过起诉方式主张解除，合同应自起诉状副本送达房地产公司时解除（需核实送达时间）。

二、关于违约金是否过高的认定

《民法典》第五百八十五条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可予调减。判断是否“过分高于”需以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错等因素。本案中，张某的实际损失主要为已付房款的资金占用损失（可参照LPR计算）。25万元房款按一年期LPR（假设2025年为3.45%）计算，一年损失约8625元；而约定的违约金3.75万元是实际损失的4.35倍。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”，本案约定违约