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不动产信息查询授权委托书

一份合法有效的不动产信息查询授权委托书，应至少包含以下核心内容，以确保委托事项清晰、权限明确、责任可溯。

1.委托人与受托人的基本信息：

*委托人：需清晰列明姓名、公民身份号码、联系电话、详细住址。若委托人是法人或其他组织，则需写明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）姓名及职务、联系电话、注册地址。

*受托人：同样需清晰列明姓名、公民身份号码、联系电话、详细住址。若受托人是律师，还应注明律师事务所名称、律师执业证号。

2.委托事项：

*此为委托书的核心，必须明确、具体。应清晰表述“委托受托人[受托人姓名]代为查询位于[不动产具体坐落地址，精确到门牌号]的不动产信息”。

*可进一步明确查询的具体信息范围，例如：不动产权利状况（包括但不限于权利人名称、证件类型及号码、共有情况）、不动产坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、是否存在抵押、查封、异议登记等其他权利限制或提示信息。

3.委托权限：

*明确受托人在办理上述委托事项时所享有的权限。通常表述为：“受托人有权代为提交查询申请、签署相关文件、接收查询结果（包括但不限于查询证明、不动产登记簿查询结果等）。”

*权限范围应与委托事项相匹配，避免过度授权或授权不足。

4.委托期限：

*注明委托书的有效期限，例如：“自本委托书签署之日起至[具体日期]止”或“自本委托书签署之日起，至上述委托事项办理完毕之日止”。

5.签署部分：

*委托人亲笔签名（并按指印，部分地区或机构可能有此要求）。若为法人或其他组织，需加盖单位公章，并由法定代表人或负责人签字。

*受托人亲笔签名（表明接受委托）。

*签署日期（年、月、日）。

二、不动产信息查询授权委托书范本

以下提供一个通用范本，您可根据实际情况进行调整和填写。

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不动产信息查询授权委托书

委托人（一）：

姓名：[委托人姓名]

公民身份号码：[委托人身份证号码]

联系电话：[委托人联系电话]

住址：[委托人详细住址]

（若有多位委托人，请逐一列明）

委托人（二）：

姓名：[委托人姓名]

公民身份号码：[委托人身份证号码]

联系电话：[委托人联系电话]

住址：[委托人详细住址]

受托人：

姓名：[受托人姓名]

公民身份号码：[受托人身份证号码]

联系电话：[受托人联系电话]

工作单位（如有）：[受托人工作单位]

住址：[受托人详细住址]

委托事项：

兹委托人[委托人姓名/及其他委托人姓名]自愿委托受托人[受托人姓名]代为办理以下不动产信息的查询事宜：

1.代为查询位于[此处务必填写准确的不动产坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的不动产（以下简称“该不动产”）的相关信息。

2.查询信息范围包括但不限于：该不动产的不动产单元号、权利人名下、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、抵押情况、查封情况、异议登记情况以及其他依法可查询的不动产登记信息。

委托权限：

受托人在办理上述委托事项范围内，有权代为提交查询申请、签署相关查询文件、接收查询结果（包括但不限于查询证明、不动产登记簿查询结果等书面或电子材料）。

委托期限：

自本委托书签署之日起至[例如：XXXX年XX月XX日]止，或至上述委托事项办理完毕之日止（可选择其一或根据需要修改）。

特此委托。

委托人（签名/盖章）：[委托人亲笔签名]

（若为法人或其他组织，此处加盖公章）

法定代表人/负责人（签名，若适用）：

受托人（签名）：[受托人亲笔签名]

签署日期：年月日

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三、填写与使用注意事项

1.信息准确完整：委托人与受托人的身份信息、不动产坐落地址等务必填写准确无误，避免因信息错误导致查询失败或延误。

2.字迹清晰：手写部分应字迹工整、清晰可辨。

3.亲笔签名：委托人及受托人均需亲笔签名，不得代签。涉及单位的，公章需清晰完整。

4.查询依据：部分地区的不动产登记机构可能会要求提供委托人及受托人的身份证明原件及复印件，委托书原件通常也需提交存档。具体要求请提前咨询当地不动产登记和交易中心。

5.“查询目的”声明：某些情况下，可能需要在委托书或查询申请中注明查询目的，例如“用于办理XX房产交易”、“用于XX案件诉讼”等，请根据要求填写。

6.份数：建议根据需要准备委托书的份数，通常至少准备2-3份。

7.法律咨询：若委托事项复杂或涉及重大利益，建议在签署前咨询专业律师，以确保委托书的合法性和有效性。

8.地域性差异：不同地区的不动产登记机构对委托书的格式和内容要求可能存在细微差异。为确保顺利办理，建议事先通过电话或网站查询当地不动产登记机构的具体规定，或索取官方推荐的委