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2025年房地产经纪人客户对绿色建筑与节能环保需求分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人客户对绿色建筑与节能环保需求分析

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人客户对绿色建筑与节能环保需求分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、以下哪项是绿色建筑认证体系中最具国际影响力的标准？

A、中国绿色建筑评价标准

B、美国LEED认证

C、英国BREEAM认证

D、日本CASBEE认证

【答案】B

【解析】正确答案是B。LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）

是全球应用最广泛的绿色建筑认证体系，具有最高的国际认可度。A选项是中国本土标

准，C选项是英国标准，D选项是日本标准，虽然都是重要认证体系，但国际影响力不

及LEED。知识点：绿色建筑认证体系。易错点：容易混淆各国认证体系的适用范围和

影响力。

2、客户在选购绿色住宅时最关心的节能环保特性是？

A、建筑外墙装饰材料

B、室内空气质量

C、地下室防水处理

D、小区绿化覆盖率

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据市场调研，室内空气质量是客户最关注的健康环保指

标，直接影响居住体验。A、C选项属于基础建筑质量，D选项虽然重要但不如室内空

气质量直接。知识点：客户需求分析。易错点：容易将基础建筑质量与绿色特性混淆。

3、被动式建筑设计中最重要的节能措施是？

A、安装太阳能光伏板

B、优化建筑朝向和窗墙比

C、使用中央空调系统

D、增加室内装饰灯具

【答案】B

【解析】正确答案是B。被动式设计强调通过建筑自身设计实现节能，朝向和窗墙

比优化是核心措施。A选项属于主动式技术，C、D选项与节能理念相悖。知识点：被

动式建筑技术。易错点：容易混淆主动式与被动式节能技术。

4、绿色建筑中”海绵城市”理念主要体现在？

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A、屋顶绿化系统

B、雨水收集利用

C、智能照明控制

D、外墙保温材料

【答案】B

【解析】正确答案是B。海绵城市核心是雨水管理，雨水收集利用是关键措施。A

选项属于绿色屋顶技术，C、D选项与雨水管理无关。知识点：海绵城市技术。易错点：

容易将绿色建筑技术与海绵城市概念混淆。

5、客户对绿色建筑溢价接受度最高的城市类型是？

A、三四线城市

B、工业城市

C、一线城市

D、旅游城市

【答案】C

【解析】正确答案是C。一线城市客户环保意识强，支付能力高，对绿色建筑溢价

接受度最高。其他城市客户相对更关注价格因素。知识点：市场区域差异。易错点：容

易忽视经济发展水平对绿色需求的影响。

6、绿色建筑中最具成本效益的节能改造措施是？

A、更换全部窗户

B、安装地源热泵

C、增加屋顶保温

D、改造建筑结构

【答案】C

【解析】正确答案是C。屋顶保温改造成本相对较低但节能效果显著，性价比最高。

A、B选项成本较高，D选项几乎不可行。知识点：节能改造经济性。易错点：容易忽

视成本效益分析。

7、客户咨询时最常询问的绿色建筑认证问题是？

A、认证有效期

B、认证机构背景

C、认证带来的具体收益

D、认证申请流程

【答案】C

【解析】正确答案是C。客户最关心实际收益，如节能效果、健康改善等。其他问

题相对次要。知识点：客户咨询重点。易错点：容易从专业角度而非客户需求角度思考

问题。

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8、绿色建筑中”热岛效应”缓解的主要措施是？

A、增加硬质铺装

B、使用深色屋面

C、设置透水地面

D、减少绿化面积

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