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2025年房地产经纪人廉租房、公租房使用权专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人廉租房、公租房使用权专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人廉租房、公租房使用权专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、下列关于廉租房与公租房的区别，说法正确的是？

A、廉租房面向低收入群体，公租房面向中等偏下收入群体

B、廉租房可以购买，公租房只能租赁

C、廉租房租金标准低于市场价，公租房租金等于市场价

D、廉租房由政府主导，公租房由市场主导

【答案】A

【解析】正确答案是A。廉租房主要面向城镇低收入住房困难家庭，而公租房面向

中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和外来务工人员。B选项错误，两者原则上都

不可购买；C选项错误，公租房租金略低于市场价；D选项错误，两者均由政府主导建

设和管理。知识点：保障性住房分类标准。易错点：混淆两类住房的保障对象范围。

2、申请公租房的申请人应当具备的基本条件不包括？

A、具有当地城镇户籍

B、收入低于规定标准

C、在当地无房或住房困难

D、具有稳定就业

【答案】A

【解析】正确答案是A。公租房申请条件中，部分地区已放开户籍限制，允许符合

条件的新就业职工和外来务工人员申请。B、C、D均为基本申请条件。知识点：公租

房申请资格要求。易错点：误以为所有保障性住房都要求本地户籍。

3、廉租房的租赁期限一般不超过？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《廉租住房保障办法》，廉租房租赁合同期限一般为3

年，最长不超过5年。知识点：保障性住房租赁期限规定。易错点：与公租房租赁期限

混淆（公租房一般不超过5年）。

4、下列哪种行为可能导致廉租房使用权被收回？

A、房屋装修

2025年房地产经纪人廉租房、公租房使用权专题试卷及解析2

B、转租转借

C、正常使用房屋

D、按时缴纳租金

【答案】B

【解析】正确答案是B。转租转借是明令禁止的行为，一经发现将收回住房。A选

项需报备但允许；C、D是合规行为。知识点：保障性住房使用规范。易错点：对装修

限制规定不了解。

5、公租房租金标准制定的主要依据是？

A、市场租金水平

B、建设成本

C、保障对象支付能力

D、政府财政补贴

【答案】C

【解析】正确答案是C。公租房租金主要考虑保障对象的支付能力，按照略低于市

场租金的标准制定。知识点：保障性住房定价机制。易错点：误以为完全参照市场租金。

6、廉租房保障方式主要包括？

A、实物配租和租金补贴

B、货币补偿和产权置换

C、购房补贴和税收优惠

D、低息贷款和公积金支持

【答案】A

【解析】正确答案是A。廉租房保障方式以实物配租为主，租金补贴为辅。知识点：

廉租房保障形式。易错点：与其他住房保障政策混淆。

7、公租房申请人隐瞒家庭收入情况的，应当承担的法律责任不包括？

A、取消资格

B、收回住房

C、处以罚款

D、追究刑事责任

【答案】D

【解析】正确答案是D。隐瞒收入属于违规行为，通常给予行政处理，不构成刑事

犯罪。知识点：保障性住房申请法律责任。易错点：过度夸大法律后果。

8、下列哪类人群最符合公租房优先配租条件？

A、退休人员

B、残疾人家庭

C、高收入群体

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D、拥有多套房产者

【答案】B

【解析】正确答案是B。残疾人等特殊困难群体通常享有优先配租政策。知识点：保

障性住房优先配租对象。易错点：不了解优先配租的特殊群体规定。

9、廉租房承租人家庭收入超过标准的，应当？

A、立即搬