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2025重庆市商品房销售代理合同全新版

合同编号：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为重庆市区项目的开发建设单位，拥有商品房销售代理权；乙方为依法注册的专业房地产销售代理公司，具备商品房销售代理资质。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售重庆市区项目商品房相关事宜达成如下协议：

第一条合作内容

1.1甲方委托乙方代理销售位于重庆市区项目的商品房，具体楼栋、单元及户型以双方另行确认的《商品房代理销售清单》为准。

1.2代理销售范围包括但不限于商品房的市场推广、客户接待、签订认购协议、协助办理网签及备案等事宜。

1.3代理销售期限自本合同签订之日起至年月日止，除非本合同提前终止或解除。

第二条代理权限

2.1乙方作为甲方的独家销售代理，享有该项目商品房的销售代理权，但不得超出甲方授权范围从事任何代理行为。

2.2乙方应按照甲方提供的销售资料、价格表及相关政策进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整销售价格或更改销售策略。

2.3乙方有权在代理范围内独立开展销售工作，但需接受甲方的监督和指导。

第三条佣金及支付方式

3.1佣金标准：乙方代理销售的商品房成交总价的%，或按双方另行约定的标准执行，具体以本合同附件《佣金结算协议》为准。

3.2佣金支付时间：甲方应于商品房网签备案完成且购房人支付完毕全部购房款后日内支付佣金。

3.3佣金支付方式：甲方应以人民币通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息为：。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应向乙方提供与代理销售相关的文件资料，包括但不限于项目批准文件、商品房预售许可证、商品房买卖合同范本等。

4.1.2甲方应按时支付佣金，并协助乙方办理网签、备案等相关手续。

4.1.3甲方有权监督乙方的销售行为，并提出合理建议。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照甲方的要求制定销售方案，并积极推广项目，提升项目形象。

4.2.2乙方应严格遵守甲方的价格政策，不得擅自调整价格或进行不正当竞争。

4.2.3乙方应依法签订商品房买卖合同，并协助甲方办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定支付佣金的，每逾期一日，应按未付佣金金额的‰向乙方支付违约金。

5.1.2甲方提供的文件资料存在虚假或误导，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按甲方要求推广项目或擅自调整价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.2.2乙方在代理过程中存在虚假宣传或欺诈行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条合同变更与解除

6.1本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签署书面协议。

6.2在代理期限内，如因甲方原因导致项目销售无法继续进行，甲方应提前日书面通知乙方，并协商解除合同，结算已产生的佣金。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：