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房屋租赁协议2025年押金条款含租金

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就房屋租赁事宜，经平等、自愿协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方将位于______省______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。

1.2租赁房屋建筑面积为______平方米，室内设施包括：______（详细列明，如床、柜子、沙发、空调、冰箱、洗衣机等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁房屋每月租金为人民币______元整（大写：____________）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为______（现金/银行转账/其他）。

3.3预付租金：为保障合同履行，乙方除应按月支付租金外，还需在签订本合同之日向甲方支付相当于______个月租金的款项，此款项作为押金的一部分，包含在首期租金支付中。具体构成：首期支付租金______元（含______个月租金），大写：____________；同时支付押金______元，大写：____________。首期租金及押金应于本合同签订时一次性支付。

第四条押金条款

4.1乙方应在本合同签订时，向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________）。该押金总额包含______个月租金（共计人民币______元）及______元作为房屋设施损坏保证金。

4.2押金性质：本合同项下的押金由两部分构成：一是相当于______个月租金的预付款，用于保障乙方按时足额支付租金；二是用于抵扣乙方在租赁期间因故意或重大过失造成租赁房屋及其附属设施、设备损坏的维修费用。

4.3押金返还条件与流程：

a.租赁期满或合同依法解除后，乙方应将租赁房屋完好交还甲方。甲方在接收房屋并进行检查确认无损坏或损坏维修费用在押金______元以内时，应在房屋交还后______日内，将剩余押金（扣除应由乙方承担的合理维修费用后的余额）无息返还给乙方。

b.如乙方造成房屋设施、设备损坏，甲方有权从押金中扣除实际维修费用，但扣除总额不得超过押金总额（______元）。扣除的具体项目和金额应以书面形式确认。

c.如乙方未按时支付任何一期租金（包括包含在首期支付中的租金部分），甲方有权从押金中直接扣除所欠租金及滞纳金（按每日万分之五计算）。

d.如乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用，扣除金额以实际损失为准，但不超过押金总额。

e.甲方返还押金时，应向乙方提供房屋检查报告及费用扣除明细清单（如有）。

第五条房屋使用要求

5.1乙方应按租赁房屋的性质和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如确需改变，必须征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

5.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

5.3乙方不得利用租赁房屋进行违法活动，不得存放危险物品或违禁品。

5.4乙方应保持房屋及楼道的清洁卫生，不得在房屋内外堆放杂物。

第六条水、电、燃气等费用的缴纳

6.1租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用的实际发生额。

6.2上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。缴费时间、方式及责任由双方约定如下：______（例如：乙方应于每月______日前自行到______处缴纳当月费用）。

第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

7.2如确需转租，必须符合国家及当地相关规定，并事先征得甲方书面同意。转租合同须由甲方审核，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

第八条房屋维修责任

8.1租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力造成的维修责任，由甲方承担。

8.2因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。甲方有权要求乙方负责维修或承担维修费用。紧急维修需甲方进行的，维修费用由乙方承担。

第九条合同的解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终