2025沈阳市物业管理服务合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025沈阳市物业管理服务合同

本合同由以下双方于年月日在辽宁省沈阳市签订：

甲方（业主）：（身份证号码/统一社会信用代码：）

乙方（物业服务企业）：（营业执照注册号码：）

鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务标的

乙方为甲方位于沈阳市区路号的物业（以下简称“物业”）提供物业管理服务。该物业的建筑面积为平方米。

第二条服务内容

乙方同意按照下列约定为甲方提供物业管理服务：

环境卫生服务：乙方负责物业区域内的公共环境卫生，包括但不限于道路、绿地、楼梯、电梯、走廊等公共区域的清洁和垃圾清运。

绿化养护服务：乙方负责物业区域内绿化植物的日常养护，包括浇水、修剪、补种及病虫害防治。

公共设施维护服务：乙方负责物业区域内公共设施的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、供气、供热、电梯、消防设施等。

安全保卫服务：乙方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控和处理突发事件。

秩序维护服务：乙方负责维护物业区域内的公共秩序，包括但不限于车辆停放管理、访客登记及处理业主投诉。

其他服务：根据甲方需求，双方协商确定的其他服务内容。

第三条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条服务费用

物业服务费：甲方应向乙方支付物业服务费，标准为每月元/平方米，合计每月元。

支付方式：甲方应于每月日前以方式（如银行转账、现金等）支付物业服务费。

费用分摊：如需分摊其他费用（如垃圾处理费、水费等），双方另行协商确定。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

支付费用：甲方应按时支付物业服务费及相关费用。

遵守规定：甲方应遵守乙方制定的物业管理规约及物业区域内相关管理规定。

配合工作：甲方应配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持。

报告问题：甲方如发现物业区域内存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方。

乙方的权利与义务

提供服务：乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业服务。

维护安全：乙方应采取有效措施确保物业区域内的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

及时维修：乙方应根据物业设施的使用情况，及时进行维修和养护，确保设施完好。

沟通反馈：乙方应及时处理甲方的合理诉求，并定期向甲方报告物业服务情况。

第六条合同的变更与解除

变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。

解除：本合同在下列情况下可以解除：

双方协商一致；

一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未改正；

因不可抗力导致合同无法履行。

第七条违约责任

甲方违约：如甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。

乙方违约：如乙方未按约定提供服务，影响甲方正常使用物业，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份。

甲方（签字或盖章）：

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日