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2025年招标师缺陷责任期内的维修成本控制与责任界定专题试卷及解析1

2025年招标师缺陷责任期内的维修成本控制与责任界定专

题试卷及解析

2025年招标师缺陷责任期内的维修成本控制与责任界定专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《建设工程质量保证金管理办法》，缺陷责任期一般从工程通过竣工验收之

日起计，最长不得超过多长时间？

A、6个月

B、1年

C、2年

D、3年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据相关规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年。

这是为了在合理时间内保障工程质量，同时避免对承包方造成过长的责任束缚。选项

A、B时间过短，可能无法充分暴露工程缺陷；选项D则超出了法规规定的最长期限，

属于对承包方权利的过度限制。

知识点：缺陷责任期的法定期限。

易错点：容易将缺陷责任期与工程合理使用年限、保修期等概念混淆，误以为时间

更长。需明确缺陷责任期是保证金的预留期限，有其特定的法定上限。

2、在缺陷责任期内，因发包人使用不当造成的工程损坏，其维修责任和费用应由

谁承担？

A、承包人

B、发包人

C、监理单位

D、由发包人和承包人协商分担

【答案】B

【解析】正确答案是B。缺陷责任期内，承包人的责任是修复由其施工原因造成的

缺陷。对于非承包人原因，如发包人使用不当、第三方责任或不可抗力造成的损坏，维

修责任和费用应由责任方承担。本例中，损坏原因是“发包人使用不当”，故责任方为发

包人。选项A是典型的责任主体混淆；选项C监理单位负有监督职责，但不承担维修

费用；选项D在责任明确的情况下无需协商。

知识点：缺陷责任期内非承包人原因造成损坏的责任界定。

易错点：容易陷入“缺陷责任期内所有问题都归承包人”的思维定式，必须仔细分析

缺陷产生的原因，这是责任界定的核心。

3、招标文件中，关于缺陷责任期内的维修成本控制，最具前瞻性的措施是？

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A、明确约定维修费用的计价方式和支付流程

B、设置高额的工程质量保证金

C、要求承包人提供详细的维修预案和成本估算

D、约定缺陷修复的响应时限

【答案】C

【解析】正确答案是C。要求承包人提供详细的维修预案和成本估算，是在招标阶

段就对未来可能发生的维修工作进行预判和规划，是一种主动的成本控制策略。它有助

于发包人评估承包人的专业能力和潜在成本风险。选项A是过程控制，很重要但不如

C有前瞻性；选项B是一种被动的、滞后的保障手段，且可能增加承包方的投标报价，

最终转嫁给发包人；选项D是时效性控制，不直接涉及成本。

知识点：招标阶段对缺陷责任期维修成本的预控措施。

易错点：可能认为A选项最直接，但C选项从源头上进行管理，更能体现招标师

的专业性和前瞻性，是更高层次的成本控制。

4、某工程在缺陷责任期内发生屋面渗漏，经鉴定，原因是设计图纸存在缺陷。该

缺陷的维修责任应如何界定？

A、由承包人负责维修，费用从质量保证金中扣除

B、由发包人自行承担维修费用，并另行追究设计单位责任

C、由承包人负责维修，发包人承担费用

D、由设计单位直接负责维修并承担费用

【答案】B

【解析】正确答案是B。缺陷责任期内的维修责任主要针对的是施工质量缺陷。本

例中，缺陷原因是设计问题，并非承包人的施工责任。因此，承包人没有法定或约定的

维修义务。发包人作为合同的业主方，应自行组织维修并承担费用，之后可以根据设计

合同向设计单位进行追偿。选项A和C错误地将责任归于承包人；选项D不符合合同

相对性原则，发包人不能直接要求设计单位（其合同相对方）对工程进行维修。

知识点：因设计原因导致工程缺陷的责任界定。

易错点：容易混淆施工责任与设计责任。只要缺陷不是由施工造成，即使发生在缺

陷责任期内，承包人也无需承担责任。

5、缺陷责任期满后，发包人应按合同约定向承包人返还工程质量保证金。返还保

证金的前提条件是？