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2025年房地产经纪人虚假广告认定知识点综合测试（二）专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人虚假广告认定知识点综合测试（二）

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人虚假广告认定知识点综合测试（二）专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有以下哪项内容？

A、房源的准确面积

B、周边交通规划信息

C、升值或投资回报承诺

D、开发商资质信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。《广告法》明确规定房地产广告不得含有升值或投资回报的

承诺。选项A、B、D属于合法披露信息。知识点：房地产广告禁止性规定。易错点：将”

规划信息”与”承诺回报”混淆。

2、房地产广告中”学区房”的表述需要满足什么条件？

A、必须经教育部门确认

B、只需开发商承诺即可

C、可以模糊表述为”靠近名校”

D、不需要任何证明

【答案】A

【解析】正确答案是A。学区房宣传必须有教育部门的正式确认文件，选项B、C、

D均存在虚假宣传风险。知识点：教育配套宣传规范。易错点：忽视”学区”的官方认定

要求。

3、以下哪项属于房地产虚假广告的典型表现？

A、使用”仅供参考”的免责声明

B、实际交房标准与样板间一致

C、价格标注为”起价”但未说明限制条件

D、提供完整的五证信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。价格标示不完整属于虚假宣传，选项A是合法免责，B、D

属于规范操作。知识点：价格标示规范。易错点：混淆”起价”与”均价”的法律要求。

4、房地产广告中的”距离地铁5分钟”表述需要满足什么？

A、必须注明步行时间

B、只需直线距离

C、可以估算时间

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D、不需要说明测量方式

【答案】A

【解析】正确答案是A。必须明确标注步行时间及测量方式，选项B、C、D都可能

导致误导。知识点：距离表述规范。易错点：忽视时间测量的标准化要求。

5、以下哪项不属于房地产广告必须明示的内容？

A、预售许可证号

B、房屋实际用途

C、开发商联系电话

D、周边商业配套规划

【答案】D

【解析】正确答案是D。A、B、C属于法定必须明示内容，D属于选择性宣传内容。

知识点：房地产广告强制披露要求。易错点：将”规划配套”与”必须明示”混淆。

6、房地产广告中使用”赠送面积”的表述需要满足什么条件？

A、必须注明为违规搭建

B、必须明确计算方式

C、可以模糊表述

D、不需要说明性质

【答案】B

【解析】正确答案是B。必须明确面积性质及计算方式，选项A、C、D都存在虚假

宣传风险。知识点：面积表述规范。易错点：忽视”赠送面积”的法律定性。

7、以下哪项属于房地产广告中的”绝对化用语”？

A、“优质房源”

B、“距离市中心较近”

C、“唯一江景房”

D、“配套完善”

【答案】C

【解析】正确答案是C。“唯一”属于绝对化用语，A、B、D属于客观描述。知识点：

广告用语规范。易错点：将”优质”与”唯一”混淆。

8、房地产广告中对”绿化率”的表述要求是什么？

A、必须注明”规划绿化率”

B、可以使用”绿化覆盖率”

C、可以省略”率”字

D、不需要说明数据来源

【答案】A

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【解析】正确答案是A。必须明确标注”规划绿化率”及数据来源，B、C、D都可能

导致误导。知识点：技术指标表述规范。易错点：混淆”绿化率”与”绿化覆盖率”。

9、以下哪项属于房地产广告中的”误导性价格标示”？

A、标注”均价20000元/㎡”

B、标注”起价18000元/