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2025年房地产经纪人经济适用房在离婚分割中的法律问题专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房在离婚分割中的法律问题

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房在离婚分割中的法律问题专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、夫妻双方婚后共同申请购买的经济适用房，在离婚时应当如何分割？

A、一律按共同财产平均分割

B、根据出资比例分割

C、结合双方实际需求及财产状况酌情分割

D、归申请方所有，另一方获得补偿

【答案】C

【解析】正确答案是C。经济适用房作为保障性住房，其分割需综合考虑双方实际

需求、居住状况及财产情况，而非简单平均分割或按出资比例分割。知识点：经济适用

房的特殊性及分割原则。易错点：误认为经济适用房完全适用普通商品房分割规则。

2、一方婚前申请的经济适用房，婚后共同还贷，离婚时房屋应如何处理？

A、归婚前申请方所有，另一方获得还贷部分补偿

B、视为共同财产平均分割

C、按双方贡献比例分割

D、由法院判决使用权

【答案】A

【解析】正确答案是A。婚前个人财产不因婚后共同还贷变为共同财产，但另一方

有权获得共同还贷部分及对应增值的补偿。知识点：婚前财产与婚后共同还贷的分割规

则。易错点：混淆婚前个人财产与共同财产的认定标准。

3、经济适用房在离婚分割时，若双方均无资格购买，法院通常如何处理？

A、强制出售后分割价款

B、判决由一方继续居住

C、暂时不予分割

D、由政府回购

【答案】A

【解析】正确答案是A。双方均无资格时，为保障公平，法院通常会判决出售房屋

后分割价款。知识点：经济适用房资格限制对分割的影响。易错点：忽视资格限制对分

割方式的约束。

4、夫妻一方隐瞒经济适用房购买事实，离婚时另一方发现可如何主张？

A、请求重新分割

B、要求多分财产

2025年房地产经纪人经济适用房在离婚分割中的法律问题专题试卷及解析2

C、主张损害赔偿

D、以上均可

【答案】D

【解析】正确答案是D。隐瞒财产构成欺诈，另一方有权请求重新分割、多分财产

并主张损害赔偿。知识点：隐瞒财产的法律后果。易错点：低估隐瞒行为的严重性。

5、经济适用房分割中，若一方生活困难，法院可如何处理？

A、判决房屋归困难方所有

B、给予适当经济帮助

C、延长居住期限

D、以上均可

【答案】D

【解析】正确答案是D。法院可综合考虑困难方需求，通过产权归属、经济帮助或

居住权等方式保障其权益。知识点：离婚经济帮助制度。易错点：忽视生活困难方的特

殊保护。

6、经济适用房在离婚分割时，增值部分如何计算？

A、仅计算婚后增值

B、计算全部增值

C、不予考虑增值

D、按双方贡献比例计算

【答案】A

【解析】正确答案是A。仅婚后共同还贷部分对应的增值可分割，婚前增值归个人

所有。知识点：增值部分的分割规则。易错点：混淆婚前与婚后增值的归属。

7、一方父母出资购买的经济适用房，登记在出资方子女名下，离婚时如何分割？

A、视为个人财产

B、视为共同财产

C、按出资比例分割

D、由法院酌情分割

【答案】A

【解析】正确答案是A。父母出资登记在子女名下，视为对个人赠与，属于个人财

产。知识点：父母出资购房的产权认定。易错点：误认为父母出资即为共同财产。

8、经济适用房分割中，若双方对房屋价值有争议，应如何处理？

A、按购买价分割

B、委托评估机构评估

C、由法院酌定价值

D、双方协商解决

2025年房地产经纪人经济适用房在离婚分割中的法律问题专题试卷及解析3

【答案】B

【解析】正确答案是B。价值争议时，应通过专业评估确定房屋价值。知识点：财

产价值评估程序。易错点：忽视评估的重要性。

9、经济适