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2025年房地产经纪人土地成本构成与计算专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人土地成本构成与计算专题试卷及解析

2025年房地产经纪人土地成本构成与计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产开发项目中，土地取得成本的主要构成部分不包括以下哪项？

A、土地使用权出让金

B、拆迁补偿费

C、勘察设计费

D、土地征用费

【答案】C

【解析】正确答案是C。土地取得成本主要包括土地使用权出让金、拆迁补偿费、土

地征用费等直接与获取土地相关的费用。勘察设计费属于前期工程费用，不属于土地取

得成本。知识点：土地成本构成。易错点：容易将前期工程费用误认为土地成本。

2、下列哪项费用属于土地开发成本？

A、建安工程费

B、基础设施配套费

C、营销费用

D、管理费用

【答案】B

【解析】正确答案是B。土地开发成本主要包括基础设施配套费、场地平整费、临

时设施费等。建安工程费属于建筑安装成本，营销费用和管理费用属于期间费用。知识

点：土地开发成本范围。易错点：容易混淆土地开发成本与建筑安