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2025年房地产经纪人个人征信报告在贷款中的应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人个人征信报告在贷款中的应用专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人个人征信报告在贷款中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在个人征信报告中，哪项信息对银行审批住房贷款的影响最大？

A、个人基本信息

B、信贷交易信息

C、公共信息

D、查询记录

【答案】B

【解析】正确答案是B。信贷交易信息直接反映个人的还款能力和信用习惯，是银

行评估贷款风险的核心依据。A项个人基本信息仅用于身份核实，C项公共信息（如欠

税记录）影响较小，D项查询记录仅作为参考。知识点：征信报告结构及重要性。易错

点：误认为所有信息权重相同。

2、征信报告中“逾期记录”保留的最长期限是？

A、2年

B、3年

C、5年

D、永久

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《征信业管理条例》，不良信息（含逾期）自终止之日

起保留5年。A、B选项时间过短，D选项不符合法规。知识点：征信信息保留期限。

易错点：混淆不同类型信息的保留时间。

3、银行在审批房贷时，通常要求个人征信报告中的“连三累六”是指？

A、连续3次逾期，累计6次逾期

B、累计3次逾期，连续6次逾期

C、连续3个月逾期，累计6次逾期

D、累计3个月逾期，连续6次逾期

【答案】A

【解析】正确答案是A。“连三累六”是行业术语，指连续3次逾期和累计6次逾期。

B、C、D选项描述错误。知识点：征信术语解读。易错点：对“连三累六”的具体含义理

解偏差。

4、个人征信报告中，哪类查询记录会对贷款审批产生负面影响？

A、本人查询

2025年房地产经纪人个人征信报告在贷款中的应用专题试卷及解析2

B、贷款审批查询

C、贷后管理查询

D、异议核查查询

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款审批查询属于硬查询，频繁查询可能被银行视为资金

紧张。A、C、D项为软查询，不影响信用评分。知识点：查询记录分类及影响。易错

点：混淆硬查询与软查询的区别。

5、征信报告中“信用额度使用率”过高可能表明？

A、信用状况良好

B、还款能力不足

C、收入水平较高

D、负债率较低

【答案】B

【解析】正确答案是B。信用额度使用率过高（通常超过70%）可能反映借款人过

度依赖信用卡，还款能力不足。A、C、D选项与实际情况相反。知识点：信用额度使

用率解读。易错点：忽视使用率对还款能力的指示作用。

6、银行在审批房贷时，通常要求个人征信报告中的“逾期记录”保留的最长期限是？

A、2年

B、3年

C、5年

D、永久

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《征信业管理条例》，不良信息（含逾期）自终止之日

起保留5年。A、B选项时间过短，D选项不符合法规。知识点：征信信息保留期限。

易错点：混淆不同类型信息的保留时间。

7、个人征信报告中，哪项信息属于“公共信息”？

A、信用卡使用记录

B、贷款还款记录

C、欠税记录

D、查询记录

【答案】C

【解析】正确答案是C。公共信息包括欠税、行政处罚等非信贷信息。A、B项属于

信贷交易信息，D项属于查询记录。知识点：征信报告信息分类。易错点：对公共信息

的范围不熟悉。

8、征信报告中“信用报告异议处理”的流程通常需要多长时间？

2025年房地产经纪人个人征信报告在贷款中的应用专题试卷及解析3

A、7个工作日

B、15个工作日

C、20个工作日

D、30个工作日

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，征信机构需在20日内处理异议申请。A、B、D

选项时间