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2025年购房合同解除协议书

本协议书由以下双方于年月日在省市区自愿签订：

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（购买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《购房合同》（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同的解除事宜达成如下一致协议：

第一条合同解除依据

1.1双方同意解除主合同，合同编号为。

1.2本协议解除主合同的原因如下（选择适用）：

（1）因不可抗力导致主合同无法履行；

（2）双方协商一致同意解除主合同；

（3）一方违约，导致主合同无法继续履行。

第二条合同解除后双方权利义务

2.1本协议签署并生效后，主合同的所有条款自动终止，双方不再履行主合同项下的任何义务。

2.2主合同解除后，双方因主合同而产生的权利义务关系随之终止，任何一方不得再以主合同为依据主张权利或要求履行义务。

2.3双方确认，主合同解除后，任何一方不得向另一方主张任何违反主合同的行为或要求赔偿损失，除非本协议另有明确约定。

第三条费用结算

3.1双方确认，主合同解除前，乙方已支付的购房款及相关费用（具体金额详见附件一）全部无息退还给乙方。

3.2双方同意，乙方应于本协议签署后日内办理完毕退房手续，甲方应于乙方完成退房手续后日内将全部款项退还至乙方指定账户：

开户银行：

银行账户：

账号：

3.3双方确认，主合同解除后，乙方应结清其在购房过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电气费等，具体金额以相关机构出具的结算单据为准。

第四条违约责任

4.1若因一方的过错导致主合同无法顺利解除并履行本协议，过错方应承担相应的违约责任，并赔偿给另一方造成的损失。

4.2若甲方未能按照本协议约定按时退还乙方已支付的购房款及相关费用，甲方应按日向乙方支付应退款项的‰作为违约金。

4.3若乙方未能按照本协议约定按时办理退房手续，乙方应按日向甲方支付相当于主合同约定房价款的‰作为违约金。

第五条争议解决

5.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。

6.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

附件

附件一：已支付购房款及相关费用明细。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

签署日期：年月日

（注：本文为示例性协议书，具体内容需根据实际情况调整，并由专业律师审核）