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2025年农村个人房屋出租合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市县签订：

出租方（以下简称甲方）：，身份证号码：，地址：。

承租方（以下简称乙方）：，身份证号码：，地址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于省市县乡村组的农村个人房屋出租给乙方使用。该房屋为结构，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋用途为。

房屋现状：（描述房屋现状，如有阁楼、院落、附属设施等）。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

房屋租金为人民币元/月，总计人民币元/年。

租金支付方式为（按月支付、按季度支付、按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。

第四条押金

乙方应于签订本合支付人民币元作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施保持完好的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

甲方应确保房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非发生重大市场变化且双方协商一致。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应保持房屋及附属设施的清洁、完整，并承担日常维护费用。

乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，如需转租，必须征得甲方书面同意。

第六条房屋的维修与修缮

房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

房屋的结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

若因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施，维修费用由乙方承担。

第七条转租条款

乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。

若乙方确需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。

第八条合同的变更与解除

本合同履行期间，双方不得擅自变更或解除合同，如有特殊情况需变更或解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金（违约金为每日%）。押金不予退还。

若乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：