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房产独家代理服务合同

房产独家代理服务合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：广西百度房地产经纪有限责任公司

甲方在征得房屋所有权人及产权共有人的同意后，现将座落于

房产委托乙方独家代理销售。根据相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿

的基础上，协商一致，就相关事宜达成以下共识：

第一条甲方确认出售房屋的基本情况和出售条件

1．独家代理销售期限自年月日起至年月日止。

2．房产权属证明为：权属证号：；

3．房产销售底价为人民币佰拾万仟佰拾元整（小写：￥．00）。

4．甲方同意付款方式：[一次性付款]、[分期付款]、[银行按揭付款]、[公积金付款]、

[其他]。

5．房产交易过程中产生的所有税费交缴方式[按票据各付各税]、[甲方全额支付]、[甲

方不支付]。

6．交房状况及时间：。

7．该房产是否存在共有、出租、抵押、查封等权利受限制的情况：。

8．该房屋的土地使用权取得方式为[出让][划拨]。

9．其他：。

第二条甲方义务

1．保证本人对该房产拥有完整处置权。

2．提供房产的权属资料，以供乙方核对。

3．在乙方为甲方提供代理服务过程中，甲方应予以配合并提供必要的协助。

4．在本合同规定时间内向乙方支付代理服务费用。

第三条乙方义务

1．具备房地产交易咨询信息经纪服务资格，并保证其操作的合法性。

2．核实甲方对房产处置权的真实性并察看该房产。

3．免费为甲方提供房产交易方面的咨询。

4．免费为该房产拟定营销策略及方案。

5．出资为该房产发布出售广告。

6．不低于合同底价出售该房产。

7．未经甲方同意，不泄露甲方的信息资料。

第四条购房定金

1．年月日前，如有买方同意按本合同“第一条”约定的条件购买该房

产，则乙方即可代甲方向买方收取购房定金。

本合同以柳州市房产局制式合同为标准

1

2．购房定金抵扣完代理服务费后的余额乙方须转交甲方。

第五条中介服务费给付

1．代理服务费：甲方收到买方购房定金当日，须向乙方支付代理服务费人民币

元整（￥）。

2．甲方与买方签订房产买卖合同后，[需要][不需要]乙方代办房产[交易过户]、[水、电、

气、数字电视过户]、[银行按揭]、[土地证]、[房产公证]、[其他]手续。

3．买方悔约，鉴于甲方可向买方收取违约金和乙方所付出的劳动，甲方同意不向乙方索

取已支付的劳务费用。

第六条法律责

1．年月日前，甲方不得另行销售该房产。否则，将承担由此导致的

所有责任。

2．年月日前，买方以“第一条”约定的条件购买该房产，与乙方签

订书面文件并交付定金后，甲方悔约，须承担买方定金的双倍赔偿金。

3．年月日前，非乙方原因甲方终止本合同，须向乙方支付

人民币元作为劳务费。

4．甲方逾期支付本协议约定费用，每逾期一日，须按日向乙方支付实际应付款的万分之

三作为滞纳金。

5．甲方与乙方介绍的客户私下交易的，乙方保留对甲方金额的追偿权。

6．乙方未经甲方书面认可，低于底价出售该房产，除向甲方补足差额房款外，另需向甲

方支付人民币元的违约金。

7．其他：。

第七条文件送达

双方发给对方的通知、文件、资料的送达地址以合同记载的联系地址为准。

第八条本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的可依法向签约所在地

的人民法院起诉。

第九条本合同未尽事宜，双方可通过附加协议解决，附加协议与本合同具有同等法律

效力。

第十条本