2025年房地产抵押贷款合同协议书样本.docxVIP

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2025年房地产抵押贷款合同协议书样本

本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（借款人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于乙方因（贷款用途，如：房地产开发、购房、经营等）需要，向甲方申请抵押贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥.00），作为乙方的抵押贷款。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于（具体用途，如：购置位于（地址）的房地产，用于项目开发等）。乙方不得将贷款挪作他用，否则甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应的法律责任。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为%（年利率），按（浮动/固定）利率计算。贷款期间利率调整方式为（如：按中国人民银行的贷款基准利率调整，或固定不变）。

第五条还款方式

乙方应按以下方式偿还贷款本息：

按月/按季/按半年/按年还本付息，具体还款计划见附件；

到期一次性还本付息；

其他约定：。

第六条抵押物

乙方同意以（描述抵押物，如：位于市区路号的房地产，产权证号：，面积：平方米）作为贷款的抵押物。抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥.00）。

第七条抵押登记

双方同意在本合同签订后日内，依法办理抵押登记手续，抵押登记费用由方承担。

第八条抵押物权属保证

乙方保证抵押物为其合法所有，并无任何权利瑕疵。如有第三人主张抵押物权利，乙方应负责解决，并承担由此引起的一切法律责任和经济责任。

第九条抵押物保险

乙方应按甲方要求为抵押物投保，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由方承担，保险单应注明甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。

第十条抵押物的处置

在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。处置抵押物所得不足以清偿贷款本息的，甲方有权向乙方追偿；处置所得超过贷款本息的，甲方应将剩余部分退还乙方。

第十一条双方权利与义务

甲方权利与义务：

按照本合同约定向乙方提供贷款；

监督乙方贷款使用情况，确保贷款用于约定用途；

在乙方违约时，有权依法收回贷款并处置抵押物；

有权要求乙方提供与贷款相关的资料和信息。

乙方权利与义务：

按照本合同约定使用贷款并按时偿还本息；

保证抵押物的真实性、合法性及完整性；

在抵押物被依法处置时，无条件配合甲方办理相关手续；

有权要求甲方在贷款发放后及时提供贷款凭证及相关文件。

第十二条提前还款

乙方如需提前还款，应提前日向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后个工作日内给予答复。提前还款部分按实际使用时间计算利息，未使用的贷款部分利息按剩余期限计算。

第十三条违约责任

乙方逾期支付贷款本息，每日按未付本息的%向甲方支付违约金；

乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方赔偿损失；

乙方未按期办理抵押登记或保险，甲方有权要求乙方支付元违约金；

甲方未按约定发放贷款，乙方可要求甲方支付违约金，具体金额为元。

第十四条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应