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2025年上海住房租赁合同范本参考

上海市住房租赁合同

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

承租人（乙方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公），房屋权属证明编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年度）支付，首次租金于年月日前支付，后续租金应于每个月/季度的第一个日前支付。

甲方收取租金后应向乙方提供相应的收据或发票。

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币元（大写：）。

押金将在租赁期满后，扣除乙方应承担的费用（如有）后退还，不计利息。

若乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权扣留部分或全部押金。

第五条费用承担

租赁期间，乙方应承担下列费用：

（1）房屋租赁税及相关税费；

（2）水费、电费、燃气费、暖气费等日常使用费用；

（3）物业管理费；

（4）其他双方约定的费用：。

甲方应承担下列费用：

（1）房屋维修费用（除乙方使用不当造成的损坏外）；

（2）其他双方约定的费用：。

第六条房屋维修及责任

租赁期间，该房屋及附属设施的维修责任由方承担。

甲方应定期对该房屋进行检查维护，确保房屋处于可正常使用状态。

若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担维修费用或赔偿责任。

乙方如需对房屋进行装修或改造，需提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第七条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除或终止

若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，要求乙方限期搬离，并不予退还押金：

（1）未按约定支付租金超过日；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）利用房屋进行非法活动；

（4）其他严重违约行为。

若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同：

（1）未按约定提供房屋或设施；

（2）未履行维修义务，影响乙方正常使用；

（3）其他严重违约行为。

租赁期满后，双方可协商续租，但需在租赁期满前日书面通知对方。若未续签合同，乙方应于租赁期满后日内搬离该房屋。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，金额为人民币元（大写：）。

若因乙方原因导致合同提前解除，乙方需赔偿甲方遭受的损失。

若因甲方原因导致合同提前解除，甲方需退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等