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2025大连市房屋出租代理合同（官方范本）范文

合同编号：（）

本合同由以下双方于年月日在大连市签订：

甲方（委托人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（代理人）：

名称：

地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于甲方委托乙方代理出租其位于大连市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方代理出租该房屋，具体委托事项如下：

1.1该房屋位于大连市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为。

1.2乙方负责为该房屋寻找合适的承租人，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。

1.3乙方负责代理该房屋的出租事务，包括但不限于发布出租信息、安排看房、negotiating租金及其他相关事宜。

第二条代理权限

2.1乙方在代理过程中，应当以甲方的名义开展工作，并遵守相关法律法规及行业规范。

2.2乙方有权代表甲方与承租人进行谈判，并签订房屋租赁合同，但合同内容需经甲方书面确认后方可生效。

2.3乙方有权收取承租人支付的租金及相关费用，并代为支付该房屋的物业管理费、水电气费等费用（如有）。

2.4乙方有权在代理过程中使用该房屋的相关信息，包括但不限于地址、面积、产权信息等，但不得用于与代理事项无关的其他用途。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付服务费，具体金额为该房屋出租成交后首年租金的%（大写：百分之）。

3.2服务费的支付时间为房屋租赁合同签订并正式履行后日内。

3.3乙方收取服务费后，应向甲方提供正式发票。

第四条双方权利义务

甲方的权利义务：

4.1甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、身份证明等合法文件，并确保该房屋的产权清晰，无纠纷。

4.2甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房安排等。

4.3甲方应按时支付服务费及相关费用，并不得无故解除或终止本合同（另有约定的除外）。

4.4甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议，但不得干涉乙方的正常代理工作。

乙方的权利义务：

4.5乙方应尽职尽责地为甲方代理出租该房屋，努力寻找合适的承租人，并如实向甲方报告代理过程中的相关信息。

4.6乙方应妥善保管该房屋的钥匙及相关物品，不得擅自使用或转借他人。

4.7乙方应按时收取租金及相关费用，并及时向甲方支付应得款项。

4.8乙方不得将本合同项下的代理权限转委托给第三方，除非经甲方书面同意。

第五条房屋交付及费用承担

5.1该房屋出租后，乙方应与承租人办理房屋交付手续，并确保房屋及设施设备的完好无损。

5.2房屋交付前，甲方应承担该房屋的维修费用及可能存在的其他费用，具体费用由双方协商确定。

5.3房屋交付后，承租人使用的水电气等费用由承租人承担，乙方应负责代为收取并转付相关费用。

第六条合同的终止和解除

6.1本合同在下列情况下终止：

6.1.1该房屋成功出租并签订租赁合同，且服务费已结清；

6.1.2双方协商一致同意终止本合同；

6.1.3本合同约定的其他终止条件。

6.2本合同在下列情况下解除：

6.2.1甲方未能履行其义务，导致乙方无法正常开展代理工作，且在收到乙方书面通知后日内未予改正的；

6.2.2乙方违反代理约定，未能尽职尽责地为甲方代理出租该房屋，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的；

6.2.3该房屋因自然灾害、战争等不可抗力因素导致无法出租的。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付服务费的，每逾期一日，应按未支付金额的%向乙方支付违约金。

7.2乙方未尽职尽责地代理该房屋出租，导致该房屋未能在合理期限内出租的，甲方有权解除合同，并要求乙方退