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车位买卖合同范本及法律风险提示

在现代都市生活中，车位已成为许多家庭购房时不可或缺的配套需求。无论是新购还是二手转让，一份规范的车位买卖合同不仅是交易顺利完成的保障，更是防范后续法律纠纷的关键。本文将提供一份相对全面的车位买卖合同范本，并结合实务经验，对其中可能涉及的法律风险进行提示，希望能为各位读者提供有益的参考。

车位买卖合同范本

甲方（出售方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的车位事宜，达成如下协议：

第一条车位基本情况

1.该车位位于[城市名称][区/县][路/街道名称][小区名称][号楼/区域名称][具体车位编号，例如：负一层A区12号车位]（以下简称“该车位”）。

2.该车位的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该车位的权利状况：

□甲方拥有该车位的完全产权，不动产权属证书编号为：[不动产权证号]。

□甲方通过[协议/判决/裁定等方式]获得该车位的处分权，相关证明文件为：[文件名称及编号]。

（提示：此处需明确车位性质，是产权车位还是使用权车位。若为使用权车位，需明确使用权年限、来源及是否可转让等。本范本主要针对产权车位，使用权车位交易需特别谨慎并调整相应条款。）

4.该车位的用途为：非住宅（机动车停放）。

第二条车位价款及支付方式

1.该车位总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格[包含/不包含]应由甲方承担的税费。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[具体日期或条件，例如：甲方配合乙方完成车位查档并确认无权利瑕疵后X日内]向甲方支付购房款（含已付定金）人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

（3）余款：乙方应于[具体日期或条件，例如：该车位过户至乙方名下且乙方取得不动产权证书当日/前X日内]向甲方支付剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

第三条车位交付

1.甲方应于[具体日期或条件，例如：乙方支付完毕全部购房款当日/或双方办理完毕过户手续后X日内]，将该车位按[现状/约定标准]交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对车位的状况（包括但不限于地面、墙面、门窗、相关设施设备等）进行查验，如有异议应于交付当日书面提出，由甲方负责修复或协商处理。

3.车位交付后，该车位的毁损、灭失风险由乙方承担。

第四条产权登记及税费承担

1.甲方应积极配合乙方办理该车位的产权过户登记手续。甲乙双方约定，应于[具体日期或条件，例如：乙方支付首付款后X日内]共同向不动产登记机构申请办理过户手续。

2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加、土地增值税（若有）等]

（2）乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等]

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[约定方，如：法律规定的纳税义务人/或双方另行协商]承担。

3.乙方应按要求及时提供办理过户所需的全部材料，并积极配合。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证对所售车位拥有合法处分权，并保证该车位不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并在本合同中列明的）。

2.按照合同约定交付车位并配合办理产权过户手续。

3.如实告知乙方车位的已知瑕疵。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定按时足额支付购房款。

2.按照合同约定接收车位并配合办理产权过户手续。

3.遵守物业管理规定，合理使用车位。

第六条违约责任

1.甲方逾期交付车位的，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（若已付）并退还乙方已支付的其他款项。

2.乙方逾期支付购房款