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2025物业管理公司的服务合同

**物业管理有限公司服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备提供相应服务的能力，双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务内容

乙方为甲方提供以下物业管理服务（以下简称“服务”）：

物业区域内公共设施的维护与管理；

环境清洁与绿化养护；

安全保卫与秩序维护；

物业档案的管理与更新；

其他双方约定的物业服务内容。

1.2服务标准

乙方应按照不低于（行业/地方标准）的标准提供服务。具体服务要求包括但不限于：

公共区域每日清洁，做到无垃圾、无积水；

绿化区域定期修剪，保持美观；

24小时安保巡逻，确保安全；

及时处理业主报修问题，响应时间不超过小时；

1.3服务范围

服务范围包括但不限于甲方物业的（具体区域或楼宇名称）。

第二条服务期限

2.1合同期限

本合同自年月日起，至年月日止，为期年。

2.2续签与终止

合同期满后，双方可协商续签。若未续签，本合同自动终止，双方仍需履行未完成的权利义务直至终止。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用

甲方应支付乙方服务费用（以下简称“费用”）为每月人民币元（大写：）。费用标准可根据市场变动或成本调整，调整时双方另行协商确认。

3.2支付时间

甲方应于每月日前支付当月服务费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，比例为未付金额的%。

3.3支付方式

甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付费用，收款账户为：

户名：

银行：

账号：

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

监督乙方服务质量，并提出合理建议；

按时支付服务费用；

要求乙方提供服务相关的报告或记录；

有权对乙方服务不满意时提出异议，并要求整改。

4.2甲方义务

遵守物业管理制度，不得进行违规行为；

协助乙方完成物业工作，提供必要支持；

不得无故拖欠或拒付服务费用。

4.3乙方权利

要求甲方按时支付服务费用；

监督甲方遵守物业管理制度；

有权要求甲方配合完成物业服务工作。

4.4乙方义务

按时按质提供服务，不得无故拖延或降低服务质量；

保守甲方及物业区域内的商业秘密和个人隐私；

定期向甲方提交服务工作报告，并接受甲方监督。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。

5.2合同解除

任一方因不可抗力导致无法履行合同的，可解除合同；

任一方严重违约的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.3提前通知

若需提前终止合同，双方应提前（时间）通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

未按时支付服务费用的，除支付滞纳金外，还需赔偿造成乙方的损失；

拒不配合乙方工作的，乙方有权暂停服务，直至甲方履行义务。

6.2乙方违约责任

服务质量不达标的，甲方有权要求整改，情节严重的，可解除合同并要求赔偿；

未履行保密义务的，需赔偿造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2法律途径

协商不成的，双方可向（所在地）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但需及时通知对方。

8.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法