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个人租房给公司合同

一、合同主体条款

个人作为出租方（以下简称“甲方”）与公司作为承租方（以下简称“乙方”）签订本合同，需明确双方基本信息。甲方应提供有效身份证件复印件，包括身份证正反面及房产证（或购房合同）等产权证明文件；乙方需提供营业执照副本、法定代表人身份证明书及授权委托书，若由经办人签署合同，还需附加经办人身份证复印件及公司盖章的授权文件。双方均应确保所提供信息真实有效，若因信息虚假导致合同纠纷，责任方需承担全部法律后果。

二、房屋基本情况

（一）房屋坐落与结构

合同中需详细描述房屋具体位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等完整地址。房屋结构信息应涵盖户型（如三室一厅）、建筑面积（以房产证登记为准）、实际使用面积、楼层及总层数。若房屋附带车库、储藏室或其他附属空间，需单独列明其位置及面积，并明确是否包含在租赁范围内。

（二）房屋权属状况

甲方需声明对出租房屋享有合法所有权或转租权，若为转租需提供原租赁合同及原出租人同意转租的书面证明。合同应注明房屋产权证号（或购房合同编号），并说明房屋用途（如商业、办公），乙方租赁房屋的用途不得违反产权登记用途及相关法律法规规定。

（三）房屋现有设施设备

需详细列明房屋交付时的设施设备清单，包括电器（空调、冰箱、洗衣机等）、家具（桌椅、沙发、床等）、固定装修（地板、墙面、门窗等）及其他附属物品（如窗帘、灯具）。对于贵重物品，应注明品牌、型号、数量及使用状况，可作为合同附件单独制作《房屋设施设备交接清单》，经双方签字盖章后作为合同组成部分。

三、租赁条款

（一）租赁期限

明确约定租赁起止日期，如“自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年”。同时需注明租赁期满后是否自动续期，若续期乙方应在期满前3个月书面通知甲方，双方协商重新签订租赁合同或签订续租协议。若乙方需提前终止租赁，应提前书面通知甲方，具体提前通知期限及违约责任需另行约定。

（二）租金及支付方式

租金标准：明确每月租金金额（如人民币5000元/月），若租金包含物业费、水电费等费用需单独说明，未包含费用由哪方承担也应明确。租金是否随市场行情调整，调整周期及幅度需双方协商一致后写入合同，如“每2年调整一次，调整幅度不超过原租金的5%”。

支付周期与方式：约定租金支付周期（如月付、季付、年付），首次租金应于合同签订后3日内支付，后续租金支付日期需明确具体时间（如每月5日前）。支付方式可选择银行转账，需列明甲方收款账户信息（户名、开户行、账号），乙方支付租金后应保留转账凭证，甲方收到租金后需向乙方开具收款收据。

（三）押金（保证金）

约定押金金额，通常为1-3个月租金，如“押金为人民币10000元”。押金支付时间与首次租金同时支付，租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（租金、水电费、物业费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方需另行补足。

（四）租金调整机制

若约定租金可调整，需明确调整条件、周期及计算方式。如“租赁第3年起，租金根据当地房屋租赁市场价格指数调整，调整幅度不超过上一年租金的8%”，或“双方协商一致可对租金进行调整，调整需签订书面补充协议”。

四、费用承担条款

（一）常规费用

租金：乙方按合同约定支付给甲方的费用，不含其他杂费。

物业费：明确物业费由甲方或乙方承担，若由乙方承担，需注明缴费标准、缴费周期及物业公司名称。

水电费、燃气费、暖气费：约定上述费用的承担方，乙方应按相关部门规定的标准按时支付，不得拖欠。甲方需提供缴费账户信息或协助乙方办理过户手续。

其他费用：如网络费、电话费、有线电视费等，根据双方协商确定承担方，并明确费用标准及支付方式。

（二）维修费用

自然损耗：房屋及设施设备因正常使用产生的损耗（如墙面轻微褪色、电器老化），维修费用由甲方承担。

人为损坏：因乙方使用不当或故意行为导致房屋或设施设备损坏的，维修费用由乙方承担，乙方应在损坏发生后及时通知甲方并负责维修。

重大维修：如房屋主体结构损坏、重大水电故障等影响房屋正常使用的维修，双方应协商确定维修方案及费用承担，若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权减免相应期间的租金。

五、房屋的交付与返还

（一）交付标准

甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合约定的使用条件，设施设备完好。双方应共同对房屋及设施设备进行验收，签署《房屋交接确认书》，明确交付时间、房屋状况及设施设备清单。若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日应按日租金的2倍向乙方支付违约金，逾期超过15日乙方有权解除合同。

（二）返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应在10日内将房屋返还给甲方，返还时房屋应保持整洁，设施设备除正常损