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2025商城物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（商城业主/管理方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备依法提供物业服务的能力和资质，乙方需要甲方为其名下的2025商城提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务相关事项协商一致，签订本合同。

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，合同期限为年。合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在本合同期满前三个月协商确定。

第二条物业服务范围

甲方为乙方提供以下物业服务：

物业区域管理：甲方负责对乙方2025商城的公共区域进行日常管理，包括但不限于门卫、保安、巡逻等，确保商城区域的安全与秩序。

设施设备维护：甲方负责商城内公共设施设备的日常维护、维修及保养工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、监控设备等。

环境卫生清洁：甲方负责商城内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于垃圾清运、卫生间清洁、外墙清洗等。

绿化养护：甲方负责商城内绿化区域的日常养护工作，包括但不限于花草修剪、浇水、病虫害防治等。

公共秩序维护：甲方负责商城内公共区域的秩序维护，包括但不限于车辆停放管理、交通疏导、突发事件处理等。

第三条物业服务质量标准

甲方承诺按照以下标准提供物业服务：

安全服务：24小时保安值班，定期巡逻，确保商城区域的安全；门卫对进出人员进行严格登记，防止unauthorizedentry。

设备维护：定期对公共设施设备进行检查和维护，确保设备正常运行，故障维修响应时间不超过小时。

清洁服务：公共区域保持干净整洁，卫生间每小时清洁一次，垃圾及时清运，无卫生死角。

绿化养护：绿化植物定期修剪，保持美观，病虫害防治及时有效。

秩序维护：车辆停放有序，交通疏导及时，突发事件处理迅速，避免秩序混乱。

第四条物业管理费用

收费标准：乙方应向甲方支付的物业管理费为人民币元/月，具体费用标准详见附件《物业管理费收费标准》。

费用支付方式：乙方应于每月日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

费用调整：因物价上涨、政策调整或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加的，双方可协商调整物业管理费。

第五条甲方的权利与义务

权利

（1）甲方有权收取乙方支付的物业管理费及相关费用。

（2）甲方有权要求乙方配合物业服务工作，提供必要的协助和支持。

（3）甲方有权对违反物业服务规定的行为进行制止和处罚，情节严重的可报相关部门处理。

义务

（1）甲方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保商城区域的安全、整洁、有序。

（2）甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和建议。

（3）甲方应妥善处理乙方提出的合理诉求，及时解决存在的问题。

第六条乙方的权利与义务

权利

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。

（3）乙方有权对甲方的违约行为提出投诉，要求甲方改正或赔偿损失。

义务

（1）乙方应按时足额支付物业管理费及相关费用，不得无故拖欠或拒付。

（2）乙方应遵守甲方制定的物业服务规定，配合甲方的物业服务工作。

（3）乙方应合理使用商城内的公共设施设备，不得损坏或擅自在公共区域进行其他活动。

第七条违约责任

甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方的直接经济损失。

（2）甲方未经乙方同意擅自提高物业管理费的，乙方有权解除合同，甲方应退还多收的费用并赔偿乙方损失。

乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定支付物业管理费，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

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