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不动登记规程试题及答案

一、单选题

1.不动产权登记的基本原则不包括（）（1分）

A.属地管理原则B.公开透明原则C.便民高效原则D.自愿登记原则

【答案】D

【解析】不动产权登记的基本原则包括属地管理原则、公开透明原则、便民高效原则，自愿登记原则不属于基本登记原则。

2.下列哪项不是不动产权登记的登记类型？（）（1分）

A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记

【答案】无正确答案

【解析】不动产权登记的登记类型包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记和更正登记，题目中只列出了四种类型。

3.不动产权登记的申请主体是（）（1分）

A.不动产登记机构B.不动产权利人C.不动产评估机构D.不动产代理人

【答案】B

【解析】不动产权登记的申请主体是不动产权利人。

4.不动产登记簿由不动产登记机构统一规定样式，包括（）（1分）

A.不动产登记表B.不动产登记卡C.不动产登记簿D.不动产登记证

【答案】C

【解析】不动产登记簿由不动产登记机构统一规定样式。

5.不动产登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，不动产登记机构应当当场告知申请人补正，但是逾期不告知的，自收到申请材料之日起（）日内予以受理。（1分）

A.5B.10C.15D.20

【答案】B

【解析】不动产登记申请材料不齐全或者不符合法定形式的，不动产登记机构应当当场告知申请人补正，但是逾期不告知的，自收到申请材料之日起10日内予以受理。

6.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起（）个工作日内完成登记工作。（1分）

A.5B.10C.15D.20

【答案】B

【解析】不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起10个工作日内完成登记工作。

7.不动产登记完成后，不动产登记机构应当向申请人核发不动产权证书或者不动产登记证明。（）（1分）

A.正确B.错误

【答案】A

【解析】不动产登记完成后，不动产登记机构应当向申请人核发不动产权证书或者不动产登记证明。

8.不动产登记费由（）（1分）

A.不动产登记机构收取B.不动产权利人支付C.不动产评估机构支付D.不动产代理人支付

【答案】B

【解析】不动产登记费由不动产权利人支付。

9.不动产登记机构发现不动产登记簿记载与权属证书记载不一致的，应当（）（1分）

A.以不动产登记簿记载为准B.以权属证书记载为准C.重新进行登记D.不予处理

【答案】A

【解析】不动产登记机构发现不动产登记簿记载与权属证书记载不一致的，应当以不动产登记簿记载为准。

10.不动产登记机构发现不动产登记申请文件有伪造、变造行为的，应当（）（1分）

A.继续登记B.不予登记C.撤销登记D.报请有关部门处理

【答案】D

【解析】不动产登记机构发现不动产登记申请文件有伪造、变造行为的，应当报请有关部门处理。

二、多选题（每题4分，共20分）

1.不动产登记的基本原则包括哪些？（）

A.属地管理原则B.公开透明原则C.便民高效原则D.自愿登记原则E.物权公示原则

【答案】A、B、C、E

【解析】不动产登记的基本原则包括属地管理原则、公开透明原则、便民高效原则、物权公示原则，自愿登记原则不属于基本登记原则。

2.不动产登记的类型包括哪些？（）

A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记E.预告登记F.更正登记

【答案】A、B、C、D、E、F

【解析】不动产登记的类型包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记和更正登记。

3.不动产登记的申请材料包括哪些？（）

A.身份证明B.不动产权属证书C.不动产登记申请表D.不动产评估报告E.相关证明文件

【答案】A、B、C、E

【解析】不动产登记的申请材料包括身份证明、不动产权属证书、不动产登记申请表和相关证明文件，不动产评估报告不是必需材料。

4.不动产登记机构发现不动产登记簿记载与权属证书记载不一致的，应当（）

A.以不动产登记簿记载为准B.以权属证书记载为准C.重新进行登记D.报请有关部门处理

【答案】A、D

【解析】不动产登记机构发现不动产登记簿记载与权属证书记载不一致的，应当以不动产登记簿记载为准，并报请有关部门处理。

5.不动产登记机构发现不动产登记申请文件有伪造、变造行为的，应当（）

A.继续登记B.不予登记C.撤销登记D.报请有关部门处理

【答案】B、D

【解析】不动产登记机构发现不动产登记申请文件有伪造、变造行为的，应当不予登记，并报请有关部门处理。

三、填空题

1.不动产登记簿是记载不动产权利状况的______，由不动产登记机构永久保存。（4分）

【答案】主要载体

2.不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起______个工作日内完成登记工作。（4分）

【答案】10

3.不动产登记费由______支付。（4分）

【答案】不动产权利人

4.不动产登记机构发现不动产登记申