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物权合同和买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就物权转让及买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年。

2、乙方确认已对该房产进行充分了解，并同意按照本合同约定支付购房款项。

二、转让/买卖价格及支付方式

1、该房产的转让/买卖总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于房产本身、附属设施、土地使用权等全部权益。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账等）。甲方在收到首付款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于_______年____月____日前支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、产权过户及税费承担

1、双方同意，自本合同签订之日起_______日内，甲方应配合乙方办理该房产的产权过户手续，相关费用由_______方承担（甲方/乙方/双方按比例承担）。

2、涉及该房产的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由_______方承担。如需缴纳相关税费，乙方应负责办理并承担费用。

四、交付及验收

1、甲方应于_______年____月____日前将该房产交付给乙方使用。交付时，应保证该房产具备正常居住条件，并配合乙方完成交接手续。

2、乙方应在收到房产后_______日内进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应书面通知甲方，甲方应在_______日内予以整改。逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除所有抵押、查封等权利负担。如因甲方原因导致房产无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供所需文件及资料。

3、甲方应保证交付的房产符合合同约定，并承担房屋交付前的维修责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，应按每日万分之五向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房产，并妥善使用。如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应配合甲方完成产权过户手续，并按时提交相关申请材料。

六、违约责任

1、若甲方未按时交付房产或交付的房产存在权利瑕疵，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：