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地役权合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供地役权服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、地役权内容

乙方向甲方提供地役权服务，具体包括以下内容：

1、乙方向甲方提供通行权服务，允许甲方在乙方的土地上进行通行，通行路线为甲方土地与公共道路之间的最短路径，宽度为____米，通行时间自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方提供排水权服务，允许甲方将甲方的雨水和污水通过乙方的土地进行排放，排放口位置为__________________，排放时间自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、乙方向甲方提供管线铺设权服务，允许甲方在乙方的土地上进行管线铺设，包括电力、通信、供水等管线，铺设位置为__________________，铺设时间自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方向甲方提供采光权服务，允许甲方在乙方的土地上建造建筑物，确保建筑物的采光不受乙方土地的遮挡，具体要求为建筑物高度不超过____米，建造时间自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、地役权期限

1、本合同项下的地役权服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期限届满前____个月，如双方均有续约意愿，可另行签订地役权续约合同，续约期限为____年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应合理利用乙方的土地，不得超出合同约定的范围进行使用，不得对乙方的土地造成损害。

2、甲方应按照合同约定支付地役权服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。

3、甲方应配合乙方进行地役权服务的相关工作，包括但不限于通行、排水、管线铺设、采光等方面的协调工作。

4、甲方如发现乙方提供的地役权服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供地役权服务，确保甲方的合法权益得到满足。

2、乙方应配合甲方进行地役权服务的相关工作，包括但不限于通行、排水、管线铺设、采光等方面的协调工作。

3、乙方应确保提供的地役权服务符合国家相关法律法规的要求，不得影响甲方的正常使用。

4、乙方如发现甲方存在违反合同约定的行为，应以书面形式向甲方提出整改意见。甲方接到乙方的整改意见后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、地役权服务费用及支付方式

1、地役权服务费实行年付制，乙方每年为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、地役权服务费含税金额为每年_______元（大写：人民币_______元整），合同期限内含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一年的地役权服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付地役权服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付地役权服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的地役权服务导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：