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2025贷款购房抵押合同

合同编号：

签订地点：

鉴于借款人（以下简称“乙方”）为购买位于的房产（以下简称“抵押物”），向贷款人（以下简称“甲方”）申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币元（大写：元整）。

第二条贷款用途

本贷款专项用于乙方购买位于的房产，乙方不得将贷款挪作他用。如乙方违反本条规定，甲方有权提前收回贷款并按本合同约定行使抵押权。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

贷款利率为%，按（月/季/年）计息，利息计算方式为。

第五条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本息：

按（月/季/年）分期偿还，每期还款金额为人民币元，首期还款日为年月日，之后每期还款日为（具体日期）；

到期一次还本付息。

如选择分期还款，乙方应按期足额支付每期还款，不得逾期。如逾期还款，甲方有权按本合同约定计收逾期利息。

第六条抵押物

乙方自愿以其购买的位于的房产（房产证号：）作为抵押物，为本合同项下贷款提供抵押担保。

抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），抵押率不超过%。

抵押物的所有权证及其他相关权属证明由乙方保管，甲方有权在必要时要求乙方将抵押物的权属证明交由甲方保管。

第七条抵押登记

乙方向甲方提供抵押物后，双方应共同办理抵押登记手续。抵押登记费用由承担。抵押登记完成后，抵押权证书由甲方持有。

第八条抵押权的实现

如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物或以其他方式处分抵押物，以所得价款优先受偿。如有不足，甲方有权向乙方追偿。

第九条双方权利与义务

甲方的权利：

a.要求乙方按期偿还贷款本息；

b.有权在乙方违约时采取相应措施行使抵押权；

c.有权了解乙方的财务状况和抵押物的使用情况。

甲方的义务：

a.按本合同约定按时向乙方发放贷款；

b.除依法或依本合同约定外，不得擅自变更或解除合同；

c.乙方按期偿还贷款本息后，甲方应及时协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。

乙方的权利：

a.有权按本合同约定使用贷款；

b.有权要求甲方按时发放贷款；

c.有权在抵押物上设定其他权利，但应书面通知甲方并经甲方同意。

乙方的义务：

a.按本合同约定按时偿还贷款本息；

b.将抵押物用于合同约定的用途，不得擅自处分抵押物；

c.如抵押物被征用、毁损或灭失，乙方应立即书面通知甲方，并按甲方要求提供新的担保或提前清偿贷款。

第十条违约责任

乙方逾期偿还贷款本息的，甲方有权按日利率‰计收逾期利息，直至乙方还清全部贷款本息为止。

乙方未按本合同约定使用贷款的，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息并解除本合同。

乙方擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方停止处分行为，并有权提前收回贷款本息。

乙方未按本合同约定支付相关费用的，甲方有权从乙方的还款账户中扣收。

第十一条提前还款

乙方如需提前还款，应提前日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可提前还款。

提前还款部分按计算利息，剩余部分按计算利息。

提前还款不减少或免除乙方在本合同项下的任何其他义务。

第十二条费用承担

本合同项下发生的费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等，由乙方承担。

第十三条合同变更与解除

经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，但任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

本合同在下列情况下解除：

a.甲乙双方协商一致；

b.乙方还清全部贷款本息及相关费用，并办理完抵押物解除抵押登记手续。

本合同解除后，双方应协商