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2025临沂：签租赁合同后房东违约租金要不回

临沂市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方为临沂市区路号房屋的合法所有权人，乙方有意承租该房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同：

第一条合同双方

1.1甲方保证其出租的房屋系其合法拥有，具有完全的所有权，并有权出租该房屋。

1.2乙方保证其具备合法承租资格，且有意愿按本合同约定支付租金及相关费用，履行承租方的义务。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：临沂市区路号。

2.2房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积）。

2.3房屋用途：。

2.4房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或其他合法权属证明，编号为：。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租赁期届满后，乙方若需续租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：□按月支付、□按季度支付、□按半年支付。乙方应于每期租金到期前日支付下期租金至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，银行账号：。

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第五条履约保证金

5.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方需向甲方支付履约保证金人民币元（大写：元整）。

5.2履约保证金用于抵扣乙方可能违反合同约定的费用或损失。租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还履约保证金（不计利息）。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

6.1.1甲方应按约定时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

6.1.2甲方应负责房屋及其附属设施的大修缮，费用由甲方承担。

6.1.3甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定。

6.1.4甲方不得干扰乙方的正常居住或经营活动。

6.2乙方权利义务：

6.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

6.2.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理，费用由乙方承担。

6.2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人。

6.2.4乙方应按时缴纳物业费、水电费、燃气费、供暖费等使用该房屋产生的各项费用。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除：

7.1.1双方协商一致，可解除本合同。

7.1.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

7.2违约责任：

7.2.1甲方违约责任：

若甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方无法使用，甲方需按日向乙方支付租金总额的%作为违约金，并赔偿造成的损失。

若甲方在租赁期内提高租金或中途收回房屋，视为严重违约，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及履约保证金，并赔偿相当于个月租金的违约金。

7.2.2乙方违约责任：

若乙方未按约定支付租金或拖欠相关费用，甲方有