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第47卷第14期山西建筑Vui.27Nv.24

•174•2225年7月SHANXdARCHITECTUREJui-2225

DOd：10.13719/j.cckl.1009-6825.2021.14.065

日本低碳物业管理的特点及启示★

李玉琳42吕宝龙42孙九成2王怡红3

(5.山东青年政治学院，山东济南254103；2.山东山青物业管理研究院，山东济南250123)

摘要:低碳经济是全球公共品的共识，低碳发展或将成为世界未来经济发展的新规则。在推进低碳经济的进程中，日本等发达

国家政府充分发挥和强化低碳管理的作用，明确战略目标、完善法律框架、加强制度建设、实行优惠政策、利用市场机制、推动科技

创新，对我国完善政府的低碳管理行为，推进低碳发展有着重要的参考作用。

关键词：日本，低碳，物业管理

中图分类号：F272.7文献标识码：A文章编号：1909-6825(2221-14-6176-63

面对传统发展模式导致的城乡碳排放加剧、环境污染1.3.2全面管理制度深入人心,5S管理和PDCA无处不在

严重、生态系统退化等严峻形势，中国政府将绿色发展作为“5S”起源于日本，是整理、整顿、清扫、清洁和素养这

工作重点。近年来，中国在低碳城市/社区建设、大气质量。个词的缩写。5S是日本企业对人员、机器、材料、方法等

提升、生态安全保障、可再生能源利用和绿色建筑推广等领生产要素进行有效管理的一种独特的管理办法。日本企业

域进行了大量卓有成效的探索实践，绿色物业管理也应运而通过5S管理，能够始终彻底的保持环境的整洁，根据每天

生。由于基础薄弱,绿色物业管理发展比较缓慢，思路不够需求合理置备物资器材，对设施设备做到及时保养，确保其

明晰，学习借鉴日本在低碳物业管理方面的先进理念和做随时可用，用后复归原位。5S在日本企业管理中严格的贯

法，是促进我国物业管理行业快速进步和发展的他山之石。彻执行，日本企业注重细节，追求完美的特质让我们印象非

1日本低碳物业管理的特点常深刻，值得我们在国内物业管理中学习借鉴。

日本日常节能管理中，企业都善于运用PDCA(Plan-

1.2对低碳物业管理的思想认识普遍统一

日本是一个节能大国，其低碳节能的意识已经提升到Do-Check-Actiou)的管理方法来持续推进和改善节能活动。

首先对于能源使用的现状进行调查分析，掌握现状,通过对

全民范围，节能理念也由企业经营CSR逐步提升为社会责

节能对策的探讨设定具体的节能目标，预估使用的风险。

任CSV。CSR经营局限于企业自身范畴，针对企业的业务

从环境、质量、安全和社会等角度进行改善，从而降低成本，在节能对策实施过程中,对设定的节能目标进行及时的评

提升企业的运营质量，实现整体业绩的上升。众多日本企估,随时根据实施的效果对措施进行纠正，最后还须对节能

业组织发行了CSR指南，而且要求供应商实施“CSR采措施的效果进行验证，分析存在的问题。依靠这些管理方

购”，以确保节能的连续性和系统性。在现如今的日本，更多法，可以切实推进节能措施并取得令人满意的效果，避免了

的企业提高认识，开启了从CSR到CSV的转变，即通过利用执行上的虎头蛇尾。

企业独自的资源和专业性,来创造可持续发展的、全民共享1.3.3节能管理BEMS：智能化控制与节能技术