大庆石油发展集团办事处调查分析报告.pptVIP

从长远考虑，石油大厦虽然从事宾馆业务有一定的条件，但是从宾馆业发展态势与投资收益来看前景并不乐观宾馆结构较合理配套设施较全地理位置不偏具备管理经验形成固定客源当前能够独立运营前景并不乐观持续经营困难宾馆业竞争激烈装修更新速度快大厦获现能力差加油站与乍浦油库是销售公司的主要收入来源，市场环境的变化迫使加油站业务逐步萎缩加油站乍浦油库石化销售公司1992年投资1000万元组建，为油田计划外成品油在上海及华东地区的销售而建主要从事成品油的批发、零售业务和石化产品、液化汽的销售有多个加油站与一个油库，其中与上海交运集团联营加油站16座2001年销售成品油6.09万吨，实现收入17117万元，利润169万元利润主要来自联营加油站投资所建加油站正在收缩目前油品零售主要依靠与上海交运联营的16座加油站（对方出资，借我方专营权）油品货源问题加油站并购影响联营优势不再运作困难乍浦油库虽然地理位置较好，但因投资问题成为企业大的包袱，必须尽快处理仓储最高收入：800-900万元码头费用：400万元（收入1/2）总运营费用：1350万元人工成本：150万元其它费用：200万元资产折旧：600万元最高利润：-450万元最高净现金流：150万元油库最高效益测算油库存在先天性不足，建议通过债务转换方式转移给油公司乍浦油库建于1992年，1997年再次扩建，总计投资1.3亿元，主要从事成品油中转，仓储容量6.8万方乍浦油库依托乍浦港，地理位置较好，水陆交通便利，但是由于宁波、上海大油库的存在，其所储油品主要辐射于浙江杭州、嘉兴、平湖地区乍浦油库原为局内油品销售服务，由于客观环境的变化转向油品中转乍浦油库二期投资7150万元目前属于油公司，当前运营中折旧仅提一期油库员工43人，其中正式职工25人加油站乍浦油库长江石化经过几年努力，业务呈现出良好的发展态势基本情况长江石化成立1992年，中外合资企业，主要从事散装液体石油化工产品仓储及码头通过服务，总资产25158万元，2001年收入2757万元，利润1201万元公司位于江苏太仓港，占地40万M2，拥有长江岸线613米，建有30000吨级石油化工专用码头、3000吨级双泊位码头各1座，300吨级分流码头2座，年吞吐能力为160万吨；陆域建有500-10000M3大小储罐40座，储库总容量14.5万M3，可仓储成品油、苯类、醇类、脂类、甲醛、二氯乙烷、丙酮等近二十个石化品种总股本3000万元美元，其中上海办持股42.9%，新加坡泰山太仓油码头公司22.4%，太仓石化、上海海运、上海煤气各8%，香港巴拉歌发展公司6.7%，榆树林油田4%。1995－2001年收入与利润1995－2001年码头吞吐量万元万吨虽然市场竞争激烈，但是其已经形成了一定的竞争优势，是集团的一块优质资产优势地理位置优越，交通便利管理体制、机制灵活形成了稳定客源树立了良好的企业商誉外部收费低，运营成本相对低辐射区域200公里以内的上海、以苏州、无锡、常州为核心的江南工业区、以及成品油消费市场主要竞争对手上海东方储罐：位于上海外高桥，库容20.7万M3，其中化工5万M3中油兴能储运销售公司油库：位于江阴，库容22.6万M3中化南通汇丰石化公司油库：库容23.8万M3，大部分为成品油南通江海石油化工油库、嘉珉油库等仓储业务特点投资大、收益低，投资回收速度慢业务运转正常时收入较为稳定资产的专用性很强仓储产品主要为成品油、甲醇、二甲苯、乙二醇，其中汽油与柴油占30%，甲醇50%仓储属于稳定的现金流业务，不能成为解决集团发展的业务，集团在开展新业务时可考虑借用此资源大庆大饭店能够盈利实属不易，该部分未来着重以土地为中心作文章，最终将资产变现基本情况位于普陀区真北路，建于1986年，占地12.7亩，建筑面积6143M2，客房96间；总资产1625.97万元，员工45人，其中大庆职工6人原以大庆疗养与公务接待业务为主，目前面向社会经营2001年，客户入住率49.7%，房屋出租率96%；实现收入298万元，其中客房149.8万元，物业（房屋出租）87万元，利润31.6万元近三年经营业绩建议发展集团不进行资金投入，通过合作方式建设商品住宅或从事面向周边社区服务的相关业务，从而将增值资产盘活变现核心资产饭店所占12.7土地周边环境居民住宅区社会群体动迁职工等中低消费群体整体判断目前尚可维持运营初步建议物贸公司与装饰公司尽管盈利，但是难以做大，该业务继续由办事处自主运作，重点加强监控物贸公司装饰公司基本情况基本情况主要为油田在上海及华东地区采购供应物资2001年实现销售收入