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2025标准物业服务合同范本

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

联系方式：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

联系方式：

法定代表人/负责人：（如乙方为单位）

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为（物业区域名称）提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

第一条服务范围

甲方为乙方提供物业服务的范围包括但不限于（具体物业区域名称）、（具体物业类型，如住宅、商业、办公等）及其配套设施。具体服务范围以本合同附件一为准。

第二条服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满前日，双方可协商续签事宜。

第三条合同解除

在合同期限内，若发生以下情形，本合同自动解除：

物业区域发生重大变更，导致物业服务内容无法实施；

一方严重违反合同约定，且在收到对方书面通知后日内未予改正；

不可抗力导致合同无法履行。

第二章物业服务内容与标准

第四条服务内容

甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

公共区域管理：对物业区域内的公共道路、绿地、广场等进行日常维护与管理；

环境卫生服务：定期清理垃圾，保持公共区域的清洁卫生；

绿化养护：对公共绿化区域进行浇水、修剪、施肥及病虫害防治；

秩序维护：在物业区域内提供24小时安全巡逻，维护业主的生命财产安全；

设施设备维护：对公共设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）进行日常检查、维修及更新；

客户服务：提供24小时物业服务热线，及时响应业主的咨询与投诉；

双方约定的其他服务内容，详见附件二。

第五条服务标准

甲方提供的物业服务应符合以下标准：

公共区域每日清扫不少于次，保持干净整洁；

绿化植物定期修剪，确保生长良好，无明显枯萎或病虫害；

公共设施设备完好率为%以上，出现故障应在小时内响应并处理；

安全巡逻每日不少于次，确保物业区域内无安全隐患；

客户服务响应时间为小时内。

第三章服务费用及收费方式

第六条服务费用

物业服务费标准为：元/平方米/月，具体金额为元（大写：元整）；

物业服务费包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等费用，不包括业主专有部分的清洁和维修费用。

第七条支付方式

乙方应于每月日前支付当月物业服务费；

支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式）；

甲方应于收到物业服务费后日内向乙方提供正式发票。

第八条逾期支付违约金

若乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金。

第四章双方权利与义务

第九条甲方权利与义务

权利

有权收取物业服务费；

有权要求乙方配合物业服务工作；

有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝阻和处理。

义务

按照本合同约定提供物业服务；

定期向乙方公布物业服务费的收支情况；

保持物业服务人员的专业性与稳定性。

第十条乙方权利与义务

权利

有权监督甲方的物业服务；

有权提出对物业服务的意见和建议；

有权要求甲方改进不符合约定的服务内容或标准。

义务

按时足额支付物业服务费；

遵守物业管理制度，不得擅自改变物业使用性质或进行违法活动；

协助甲方完成物业服务工作。

第五章合同的变更、解除与终止

第十一条合同变更