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市内设计施工合同

一、合同主体与工程概况

合同应明确甲方（业主）与乙方（施工单位）的基本信息，包括双方名称、地址、联系人及联系方式。工程概况需详细列明项目名称、地点、面积、设计风格及预算金额，其中工程面积应以房产证登记面积或实际测量面积为准，预算金额需包含设计费、材料费、施工费及管理费等所有相关费用。工期约定应明确设计周期与施工周期，设计周期自合同签订之日起计算，一般为20-30个工作日，施工周期则自设计方案确认后开始，具体天数根据工程复杂程度确定，同时需注明因甲方原因导致的工期延误，乙方有权相应顺延工期。

二、设计服务条款

设计服务内容应涵盖平面布局图、立面图、效果图及施工图等全套设计文件，乙方需在规定时间内完成各阶段设计成果并提交甲方审核。甲方享有两次免费修改机会，超出次数的修改需求应另行支付设计修改费，费用标准由双方协商确定。设计方案确认后，乙方应提供详细的材料清单，明确各主要材料的品种、规格、品牌及型号，该清单作为合同附件具有同等法律效力。若甲方需对设计方案进行重大变更，应提前书面通知乙方，双方协商确定变更后的设计费用及工期调整方案。

三、施工服务条款

施工范围应根据设计图纸明确界定，包括但不限于拆除工程、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、木作工程、油漆工程等。乙方需按照国家现行施工规范及设计图纸要求进行施工，各分项工程施工前应进行技术交底，确保施工人员明确质量标准。工程采用分阶段验收模式，隐蔽工程、中期工程及竣工工程需经甲方验收合格后方可进入下一阶段，验收不合格的乙方应在约定期限内整改完毕。施工过程中如发现设计与现场实际情况不符，乙方应及时通知甲方及设计方，共同协商解决方案，不得擅自变更施工内容。

四、材料与环保标准

所有装修材料必须符合国家强制性环保标准，其中人造板制品甲醛释放量需达到E0级（≤0.050mg/m3），油漆、涂料等装饰材料中苯、甲苯等有害物质含量应符合GB18581-2025标准要求。乙方采购的主要材料进场前需提供产品合格证书及检测报告，甲方有权进行抽样复验，复验费用由乙方承担。禁止使用国家明令淘汰的材料及设备，如发现乙方使用不合格材料，甲方有权要求立即更换，并可追究乙方违约责任。工程竣工后，乙方应委托专业检测机构进行室内空气质量检测，检测项目包括甲醛、TVOC、苯系物等，检测结果需符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》要求。

五、工程价款与支付方式

合同总价款采用固定总价形式，除设计变更外不作调整。付款进度按工程节点划分：合同签订后支付30%作为预付款，设计方案确认后支付20%，水电改造验收合格后支付25%，中期工程验收合格后支付20%，竣工验收合格后支付5%。甲方应在各节点验收合格后7个工作日内支付相应款项，逾期支付的每逾期一日按应付款额的0.05%支付违约金。乙方应在收到款项后5个工作日内开具等额发票，发票类型及税率按国家相关规定执行。因甲方原因导致的设计变更或工程量增减，价款调整按实际发生量计算，单价参照合同附件中的报价清单执行。

六、质量要求与验收标准

工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》及设计图纸要求，主控项目必须全部合格，一般项目合格率不低于80%。墙面基层处理应牢固平整，无空鼓、开裂现象，表面平整度误差不超过4mm；吊顶工程龙骨安装间距应符合设计要求，吊杆承重能力需进行现场测试；防水工程完工后应进行48小时蓄水试验，确保无渗漏。中期验收重点检查隐蔽工程质量，包括管线走向、连接牢固度、防水处理等；竣工验收需对整体工程质量、观感效果及使用功能进行全面检验，乙方应提供完整的竣工资料，包括竣工图、隐蔽工程记录、材料检测报告等。

七、安全生产与文明施工

乙方应严格遵守《建设工程安全生产管理条例》，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员负责施工现场安全管理。施工人员必须经过安全教育培训后方可上岗，特种作业人员需持有效证件上岗。施工现场应采取有效安全防护措施，设置明显安全警示标志，保障施工人员及周边居民人身安全。施工过程中应控制噪音、粉尘污染，晚间10点至次日早晨6点不得进行产生噪音的施工作业。工程完工后，乙方应在5个工作日内清理施工现场，做到工完场清，垃圾清运需符合环保要求。

八、违约责任

乙方逾期完工的，每逾期一日按合同总价款的0.1%支付违约金，逾期超过15日的甲方有权解除合同并要求赔偿损失。工程质量不符合合同约定的，乙方应无偿返修，返修后仍不达标的，甲方有权减少相应工程价款或解除合同。甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日按应付款额的0.05%支付违约金，逾期超过30日的乙方有权暂停施工。未经甲方同意，乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金。双方均存在违约行为的，应根据违约程度各自承担相应责任，违约金可以相互抵销。

九、纠纷处理与合