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广西农村建房工程合同

一、工程概况

本工程位于广西壮族自治区[具体市县乡镇村屯]，地块编号为[地块编码]，占地面积[具体平方米数]，建筑面积[具体平方米数]。建筑结构为[砖混/框架/砖木]结构，层数为[具体层数]层，建筑高度不超过[具体米数]米。房屋朝向为[具体朝向]，主要功能分区包括客厅、卧室、厨房、卫生间等[具体数量]个功能单元。工程场地已完成三通一平（通水、通电、通路、场地平整），地质条件经现场勘察为[黏土/砂土/岩石]层，地基承载力特征值为[具体数值]kPa。

二、合同当事人

（一）发包方（甲方）

甲方为[姓名]，身份证号码[具体号码]，住址[详细地址]，联系电话[具体号码]。甲方承诺对本工程地块拥有合法土地使用权，已取得《乡村建设规划许可证》（编号[具体编号]）及《农村宅基地批准书》（编号[具体编号]），具备合法建房资质。

（二）承包方（乙方）

乙方为[施工队名称/个体工匠姓名]，负责人[姓名]，身份证号码[具体号码]，住址[详细地址]，联系电话[具体号码]。乙方需具备广西农村建房施工资质，拥有[具体人数]名持证技术工人，其中砌筑工[人数]名、木工[人数]名、混凝土工[人数]名、水电工[人数]名，配备[具体型号]施工机械设备[数量]台套。

三、工程承包范围

（一）土建工程

基础工程：采用[条形基础/独立基础/筏板基础]，混凝土强度等级C[具体标号]，基础埋深[具体米数]米，配置[具体规格]钢筋，保护层厚度[具体毫米数]毫米。

主体结构：墙体采用[烧结砖/混凝土砌块]砌筑，强度等级MU[具体标号]，砌筑砂浆M[具体标号]；梁柱混凝土强度等级C[具体标号]，钢筋采用HRB[具体标号]级，梁柱截面尺寸[具体毫米数]×[具体毫米数]。

楼地面工程：地面采用[混凝土/水泥砂浆]面层，厚度[具体毫米数]毫米；楼面采用[钢筋混凝土]现浇板，厚度[具体毫米数]毫米，配置[具体规格]钢筋网片。

屋面工程：采用[平屋面/坡屋面]，坡屋面坡度[具体度数]，防水层为[具体材料]，厚度[具体毫米数]毫米，保温层采用[具体材料]，厚度[具体毫米数]毫米。

（二）装饰装修工程

外墙装饰：[水泥砂浆抹灰/外墙瓷砖/真石漆]，颜色[具体色号]，瓷砖规格[具体毫米数]×[具体毫米数]，缝宽[具体毫米数]毫米。

内墙装饰：[混合砂浆抹灰/乳胶漆/墙纸]，乳胶漆品牌[具体品牌]，颜色[具体色号]，涂刷遍数[具体遍数]。

门窗工程：入户门为[钢质/木质]防盗门，品牌[具体品牌]，规格[具体毫米数]×[具体毫米数]；窗户为[铝合金/塑钢]窗，型材规格[具体型号]，玻璃厚度[具体毫米数]毫米，开启方式[推拉/平开]。

（三）水电安装工程

给水工程：采用[PPR/PVC]管材，管径[具体毫米数]毫米，品牌[具体品牌]，安装高度[具体米数]米，设置[具体数量]个给水点。

排水工程：采用[UPVC]管材，管径[具体毫米数]毫米，坡度[具体百分比]%，设置[具体数量]个排水点，安装[具体品牌]卫生洁具[具体数量]套。

电气工程：导线采用[铜芯/铝芯]线，截面面积[具体平方毫米数]平方毫米，品牌[具体品牌]；安装[具体数量]个照明灯具，[具体数量]个插座，[具体数量]个开关，配电箱品牌[具体品牌]，型号[具体型号]。

四、合同价款与支付方式

（一）合同价款

本工程采用[固定总价/单价]合同，总价款为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。其中：

土建工程：[具体金额]元，占总价款[具体百分比]%

装饰装修工程：[具体金额]元，占总价款[具体百分比]%

水电安装工程：[具体金额]元，占总价款[具体百分比]%

措施项目费：[具体金额]元，占总价款[具体百分比]%

其他费用：[具体金额]元，占总价款[具体百分比]%

（二）支付方式

预付款：合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。

进度款：

基础工程完工后[具体天数]日内，支付总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元

主体结构封顶后[具体天数]日内，支付总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元

装饰装修工程完工后[具体天数]日内，支付总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元

竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。

质量保证金：总价款的[具体百分比]%作为质量保证金，即人民币[具体金额]元，保修期满[具体年限]年后无质量问题一次性无息返还。

五、工期约定

（一）合同工期

本工程总工期为[具体天数]日历天，自[具体开工日期]起至[具体竣工日期]止。其中：

基础工程：[具体天数]天

主体结构工程：[具体天数]天

装饰装修工程：[具体天数]天

水电安装工程：[具体天数]天