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基础法律法规试题(3)-土地估价师土地管理基础与法规试卷与试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权人享有的权利不包括以下哪项？()

A.土地使用权

B.土地收益权

C.土地处分权

D.土地规划权

2.在土地使用权出让过程中，以下哪种情况不属于招标、拍卖、挂牌出让方式？()

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.土地使用权出租

D.土地使用权抵押

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产交易行为不包括以下哪项？()

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房地产评估

4.下列哪项不属于集体土地？()

A.农村集体土地

B.城市集体土地

C.国有土地

D.农村宅基地

5.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.耕地开垦费

D.移民搬迁费

6.土地估价师职业道德的基本要求中，以下哪项不属于其中？()

A.诚实信用

B.独立客观

C.公正无私

D.追求利益最大化

7.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪种土地不得出让？()

A.国有土地

B.集体土地

C.征收后的土地

D.依法收回的土地

8.以下哪项不属于建设用地？()

A.工业用地

B.商业用地

C.居住用地

D.农业用地

9.在土地使用权出让合同中，以下哪项不是合同必备条款？()

A.出让地块的位置、面积、界址等

B.出让地块的土地用途

C.出让金支付方式

D.土地使用权年限

10.以下哪项不属于土地征收的安置方式？()

A.安置就业

B.住房保障

C.社会保险

D.土地补偿费

二、多选题(共5题)

11.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为属于土地征收范围？()

A.国家建设需要使用土地

B.公共基础设施建设需要使用土地

C.企业开发需要使用土地

D.农村集体经营性建设用地使用权流转

12.在土地使用权出让过程中，以下哪些是土地估价师应当遵守的职业道德？()

A.诚实信用

B.独立客观

C.公正无私

D.追求最大利润

13.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪些属于房地产交易行为？()

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产抵押

D.房地产评估

14.以下哪些属于土地用途管制的内容？()

A.土地使用类型划分

B.土地使用标准

C.土地使用审批程序

D.土地使用期限

15.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些情况下可以依法收回土地使用权？()

A.土地使用者未按照批准的用途使用土地

B.土地使用者利用土地造成重大环境污染

C.土地使用者擅自改变土地用途

D.土地使用者未按规定支付土地使用费

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地的所有权分为国家和集体所有，其中土地使用权可以依法转让、出租、抵押或者作价出资、人股，但土地所有权不得转让。

17.土地使用权出让的最高年限，根据土地的不同用途，由国务院规定，其中居住用地的最高年限为____年。

18.土地估价师在进行土地估价时，应当遵循的原则包括独立、客观、公正、科学、诚信等，其中____是保证估价结果公正性的基础。

19.《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予被征收人补偿，补偿内容包括土地补偿费、安置补助费以及____。

20.在土地使用权出让合同中，出让方和受让方应当明确约定土地使用权的____、使用年限、土地用途等事项。

四、判断题(共5题)

21.土地估价师在进行土地估价时，可以仅凭个人经验进行估价。()

A.正确B.错误

22.在土地使用权出让过程中，任何单位和个人都不得阻挠依法进行的土地征收。()

A.正确B.错误

23.土地估价的结果可以作为土地征收补偿的依据。()

A.正确B.错误

24.土地使用权出让合同签订后，受让方可以随意改变土地用途。()

A.正确B.错误

25.土地估价师在执业过程中，可以接受与估价结果有利害关系的委托。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述土地征收补偿的主要内容和标准。

27.土地估价师在进行土地