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经纪人之房地产交易制度政策高分通关题型题库附解析答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产交易中的居间服务费用通常由哪一方支付？()

A.买方支付

B.卖方支付

C.双方各自支付

D.根据市场行情支付

2.房地产经纪人应当向客户披露哪些信息？()

A.房源的产权信息

B.自身利益关系

C.房源的周边环境信息

D.以上都是

3.房地产经纪人签订的合同应当包含哪些内容？()

A.服务内容

B.服务期限

C.服务费用

D.以上都是

4.在房地产交易中，以下哪项行为属于违规操作？()

A.诚实守信地提供服务

B.帮助客户办理贷款

C.收取未明码标价的服务费用

D.依法维护客户权益

5.房地产经纪人在带客户看房时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.客观介绍房源信息

B.主动与客户交流

C.故意隐瞒房源缺陷

D.尊重客户意见

6.房地产经纪人发现客户有购房意向，以下哪项行为是正确的？()

A.强迫客户购买

B.误导客户选择

C.倾听客户需求，提供专业建议

D.忽视客户意见

7.房地产交易合同生效后，以下哪项行为是房地产经纪人的责任？()

A.确保合同条款明确

B.监督合同履行

C.协助客户办理产权过户

D.以上都是

8.房地产经纪人遇到客户投诉，以下哪项处理方式是正确的？()

A.忽视投诉，不予理睬

B.耐心倾听，积极沟通

C.拒绝沟通，要求客户提供书面投诉

D.责怪客户，推卸责任

9.房地产经纪人应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《房地产经纪管理办法》

D.以上都是

10.房地产交易中的资金监管是由谁负责的？()

A.房地产经纪人

B.买方

C.卖方

D.金融机构

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在与客户签订合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.服务内容

B.服务费用

C.服务期限

D.合同解除条件

E.双方责任

12.以下哪些行为可能构成房地产经纪人的违规操作？()

A.故意隐瞒房源信息

B.擅自代理未授权交易

C.接受不正当利益

D.未经客户同意泄露个人信息

E.虚假宣传房源

13.房地产交易中的资金监管可以通过以下哪些方式进行？()

A.金融机构监管

B.房地产交易保障金制度

C.第三方支付平台

D.政府部门监管

E.房地产经纪公司内部监管

14.房地产经纪人在为客户提供服务时，应当遵守哪些职业道德准则？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.客户至上

D.保守秘密

E.持续学习

15.以下哪些情况可能导致房地产交易合同无效？()

A.合同当事人未达到法定年龄

B.合同内容违反法律法规

C.欺诈、胁迫等手段签订合同

D.合同未采取书面形式

E.合同内容存在重大误解

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人在与客户签订合同时，必须明确服务费用的支付方式和时间，这一条款在合同中被称为______。

17.在房地产交易中，如果一方当事人因不可抗力无法履行合同义务，根据《中华人民共和国合同法》，______可以免除责任。

18.房地产经纪人应当将房源的______信息如实告知客户，不得故意隐瞒。

19.房地产经纪人在签订合同时，如果合同中未约定争议解决方式，则______将作为争议解决的依据。

20.房地产交易中的资金监管，是为了保障交易资金的安全，防止______的发生。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以在未告知客户的情况下，将客户信息提供给第三方。()

A.正确B.错误

22.房地产交易合同在签订后，任何一方都可以随时解除合同。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以接受卖方支付的全部居间服务费用。()

A.正确B.错误

24.房地产交易中，如果买方违约，卖方可以无条件解除合同。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人只需在交易过程中保持诚实守信，无需关注交易后的服务。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产经纪人在签订合同时，需要注意哪些法律风险？

27.问：房地产交易中，如何保障交易资金的安全？

28.问：房