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房地产数字化合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同订立：甲方（出售方），系一家依法设立并有效存续的法人实体或自然人，其主要营业地址或住所位于__________（此处填写详细地址），法定代表人姓名或自然人姓名：__________。乙方（购买方），系通过数字化平台参与房地产交易的法人实体或自然人，其主要营业地址或住所位于__________（此处填写详细地址），法定代表人姓名或自然人姓名：__________。双方经平等协商，一致同意通过数字化方式处理房地产交易事宜，确保交易过程透明高效且符合法律法规要求。

（二）合同内容

本合同旨在明确甲方通过数字化系统出售特定房地产物业的条款，具体物业信息包括但不限于物业位置：__________（此处填写具体位置），物业性质（如住宅或商业）：__________，物业面积：__________平方米。双方将利用电子签约平台完成合同签署、数据存储及信息共享，确保所有交易步骤均实现数字化流转，包括但不限于电子签名认证、文档云存储和安全传输。合同内容遵循房地产交易标准和电子化规范，以数字化形式管理交易全过程。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方应确保提供的房地产信息真实准确，包括物业权属证明、相关证书及瑕疵披露，并以电子文档形式在指定平台上传，不得有任何虚假或误导性陈述。同时，甲方有义务保护乙方个人隐私信息，采取加密措施防止数据泄露，并遵守信息安全法规。在交易过程中，甲方需及时响应数字化系统操作要求，如远程身份验证和数据核对，以促进交易顺利推进。所有数字化交互行为均被视为有效法律行为。

（二）乙方责任

乙方应配合完成数字化交易步骤，包括提供真实个人信息以验证身份（身份信息仅用于交易目的，采用匿名处理），并通过电子签名工具确认合同条款。乙方有义务在指定平台上及时上传必要文件，如资金证明或资格声明，并承担数字化操作失误导致的合理风险。此外，乙方必须尊重甲方数据权益，不得擅自共享或复制敏感交易数据，确保所有行为符合合同约定和法律框架。乙方在使用平台时，需遵守操作指南以防止系统安全威胁。

（三）共同责任

双方共同承担实现数字化高效交易的职责，包括但不限于定期进行电子数据备份、确保平台兼容性和稳定运行、协同处理技术故障。各方应共同维护信息安全，实施必要防火墙和加密机制，防止网络攻击或数据篡改。如有信息更新需求，双方须及时通过平台交换修订文档，并承诺提供全程技术支持以保障数字签名合法有效性。该责任部分强调合作精神，避免因数字化操作不当引发的不必要延误。

三、违约责任

（一）违约情形

任何一方若未履行或未完全履行本合同条款，即构成违约行为。具体情形包括但不限于：甲方提供虚假房地产信息导致交易错误；乙方未在指定时间内完成电子签署或资金划转；双方未遵守数据保密义务致使信息外泄；或数字化平台操作失误造成实质性损失。违约方需承担相应赔偿，责任追究以实际损害为依据。

（二）违约后果

违约方应立即纠正违约行为，并向守约方支付违约金，违约金数额根据实际损失计算（不超过交易金额的百分之五），同时赔偿相关直接经济损失，如数字化修复成本、律师费用或调查开支。对于数据泄露事件，违约方还需承担额外处罚，包括限期改善安全系统和公开道歉。若违约行为导致合同无法履行，守约方可依法解除合同，并要求对方归还所有数字化交易记录。所有违约处理均通过电子方式通知与执行。

（三）免责条款

在不可抗力情况下（如自然灾害、政府法规变更或大规模网络故障），一方免除违约责任，但须提供电子证明并及时通知对方。若数字化平台技术原因导致部分功能失效，双方应协商替代方案；免责不适用于故意或重大过失行为。

四、争议解决方法

双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商或指定在线调解平台解决。若协商不成，任何一方可提交至__________（此处填写仲裁机构名称）仲裁委员会进行裁决，仲裁地点为__________（此处填写具体城市），采用电子卷宗审查。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。如仲裁不适用，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼材料以数字形式提交。争议解决过程强调效率和保密性，避免使用实体文档传送。

五、合同生效与终止

本合同自双方在数字化平台上完成有效电子签名之日起生效，效力期至房地产交易完全交割并数据归档为止。合同可在以下情形终止：双方协商一致并以电子协议确认；交易顺利完成；或一方严重违约经书面通知后未在合理期限内纠正（期限一般为交易开始后的若干个月内）。终止后，双方应在指定平台删除或匿名化共享数据，保留必要归档副本以符合法律规定。终止不影响存续责任（如保密义务和赔偿条款）。

六、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________