2025年商铺租赁租赁续约优先权合同协议.docxVIP

2025年商铺租赁租赁续约优先权合同协议

甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[电子邮箱]

乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[电子邮箱]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），就原合同项下位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“该商铺”）在原合同期限届满后的续租事宜，经双方友好协商，达成如下优先权协议：

第一条原合同信息确认

双方确认，本协议基于甲乙双方签订的原合同。原合同项下该商铺的基本情况如下：建筑面积[面积]平方米。原合同期限自[原合同起租日期]至[原合同止租日期]。

第二条优先权行使条件

1.若甲方决定在原合同期限届满后继续出租该商铺，甲方应在原合同止租日期届满前[]个月（含）书面通知乙方。

2.甲方发出的通知应包含续租意向、拟定的续租期限、续租租金标准、续租主要条款（如有变更）等关键信息。

3.乙方在收到甲方通知后应在[]日内书面回复甲方，明确是否行使优先续租权。若乙方逾期未回复，视为放弃优先续租权。

第三条优先权行使范围

1.在乙方行使优先续租权且甲方同意的情况下，双方应就续租事宜协商签订新的《商铺租赁合同》（以下简称“新合同”）。新合同的租赁期限为[]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.新合同的租金标准、支付方式、物业费用承担、维修责任、装修约定、转租/分租限制、违约责任等主要条款，在双方平等协商的基础上确定。若乙方行使优先权，乙方享有对新合同主要条款的优先协商权和同意权，甲方不得在通知乙方后单方面改变对乙方不利的条款。

3.若甲方在发出续租通知后，未与乙方协商或未提供与通知内容实质一致的条件，将该商铺出租给第三方，视为甲方违约，需承担相应违约责任。

第四条新合同签订

1.乙方决定行使优先续租权后，双方应在[]日内根据本协议第三条约定，就新合同的具体条款达成一致，并完成新合同的签署。

2.若双方无法就新合同条款达成一致，视为乙方放弃优先续租权，甲方有权将该商铺出租给其他符合条件的承租人。

第五条其他条款

1.本协议是原合同不可分割的组成部分，与本协议约定不一致的，以本协议为准。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。

第六条通知

双方在本协议首部载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在送达后即视为有效送达。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签字）：授权代表（签字）：

日期：[年][月][日]日期：[年][月][日]